Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года 

<

адрес> 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В..,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Терранова» о признании обременения отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Терранова» о признании обременения отсутствующим и погашении регистрационной записи об ипотеке. В обосновании заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ООО «Терранова», является собственником нежилого помещения, общей площадью 98,30 кв.м, расположенного на 1 этаже, по адресу: 

<

адрес>Б, №. На основании соглашения об уступке права требования (цессии), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Терранова» и ФИО2, право требования уплаты суммы долга от покупателя (истца) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 000 000 рублей перешло от ООО «Терранова» к ФИО2 Согласно условиям договора купли-продажи и соглашения об уступке права (требования), Истец производила оплату стоимости нежилого помещения наличным путем ФИО2, являющемуся одновременно генеральным директором ООО «Терранова». Большая часть, оплаченных денежных средств (на 2406000 руб.) подтверждается расписками. Однако, на сумму 1094000 руб., также оплаченных ФИО2, расписка последним не была подготовлена, однако, до настоящего времени от ответчика и третьего лица в адрес истца не поступали какие-либо требования, в том числе в судебном порядке, об оплате денежных средств по вышеуказанным договору купли-продажи и соглашениям об уступке права (требования) (цессии), что в свою очередь подтверждает факт полной оплаты по ним. В связи с изложенным, поскольку ответчик уклоняется от явки в Росреестр по 

<

адрес> для снятия с нежилого помещения обременения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, в своем заявление просила рассмотреть данное исковое заявление без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, дополнив, что на предложение о погашении регистрационной записи об ипотеке, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Теранова» и ФИО2 не отреагировали.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Терранова» - генеральный директор ФИО2, одновременно являющийся третьим лицом по делу, заявленные требования признал, о чем в материалах дела имеется письменное заявление. Также указал, что расчеты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами произведены в полном объеме, задолженности по цене договора у ФИО1 не имеется. Положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, руководствуясь ст.ст.209, 408 ГК РФ, п.1 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также принимая признание ответчиком заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Оснований для непринятия признания иска суд не усматривает, поскольку удовлетворение иска направлено на защиту нарушенных имущественных прав истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Терранова» удовлетворить. 

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении нежилого помещения, площадью: общей 98,30 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:0214005:266, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>Б, помещение №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, отсутствующим.

Погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона в отношении нежилого помещения, площадью: общей 98,30 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:0214005:266, расположенного на 1 этаже по адресу: 

<

адрес>Б, помещение №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Решетова 

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Решетова