№ 2-446/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 02 октября 2017 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ОАО «Лысковокоммунсервис» ФИО4 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Лысковский ИРЦ» ФИО5 на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ОАО «Лысковокоммунсервис» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ОАО «Лысковокоммунсервис» об определении размера участия в оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками являются ФИО2 и ФИО3 также по ? доли. 

Ссылаясь на ст. ст. 30, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услугу в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками соразмерно долям в праве собственности, а именно ФИО1 в размере ? от общей суммы платежей, ФИО2 в размере ? от общей суммы платежей, ФИО3 в размере ? от общей суммы платежей, а также обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ОАО «Лысковокоммунсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, каждому из сособственников пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал частично, согласен оплачивать услуги по содержанию жилья, услуги по счетчикам оплачивать не желает, поскольку не проживает в квартире 

Ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, указав, что в квартире не проживает и не должен производить оплату коммунальных услуг по счетчикам. Согласен оплачивать услуги по содержанию жилья.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП «Лысковский ИРЦ» ФИО6, в судебном заседании, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика ОАО «Лысковокоммунсервис» ФИО7 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представители ответчиков ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», в суд не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, направили возражения на иск и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 (доля в праве ?) и ответчикам ФИО2 (доля в праве ?) и ФИО3 (доля в праве ?) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-9, 10).

В настоящее время, в квартире зарегистрированы: ФИО1 и её совершеннолетние дети: ФИО8, ФИО9 (л.д. 39).

Как следует из показаний в суде сторон, в квартире никто не проживает, установлен счетчик воды, счетчик газа в квартире не установлен.

Из материалов дела и показаний сторон в судебном заседании следует, что на спорное жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорной квартиры, то каждый из них обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, исходя из того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения соразмерно своей доли, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по несению расходов по оплате содержания и ремонта жилья и оказываемых коммунальных услуг в размере ? доли.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Наличие в собственности ответчиков объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для них безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

При таких обстоятельствах, факт неиспользования собственниками помещений не является основанием для освобождения их от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 в квартире при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Разрешая заявленные требования в части возложения обязанности АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ОАО «Лысковокоммунсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг.

Поскольку судом принято решение о необходимости распределить расходы по оплате коммунальных услуг между сторонами, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ОАО «Лысковокоммунсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая заявленные исковые требования об понуждении указанных организаций заключить с собственниками спорного жилого помещения отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, суд не находит оснований для их удовлетворения с учетом вышеизложенного, так и потому, что заключение договоров носит заявительный характер, а стороны с указанными заявлениями в ресурсоснабжающие организации не обращались. Настоящее решение будет являться самостоятельным основанием для оформления отдельных платежных документов в соответствии с указанными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

- ФИО1 в размере 1/3 доли;

- ФИО2 в размере 1/3 доли;

- ФИО3 в размере 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в соответствии с указанными долями путем выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков