31RS0010-01-2023-000521-59 № 2-275/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ивня Белгородской области 09 декабря 2024 года

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ракитянского районного суда Белгородской области (приказ от 25 июля 2024 года № 39) Абросимовой Ю.Н.,

при секретаре Марченко Н.И.

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в следующих размерах: 5/6 для ФИО2 и 1/6 для ФИО1;

- обязать АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с представлением соответствующих платежных документов:

- взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнил, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 за период с 27 сентября 2022 года по 15 августа 2023 года, в следующих размерах: 5/6 для ФИО2 и 1/6 для ФИО1;

- обязать АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за предыдущий период и производить начисление платы за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с представлением соответствующих платежных документов:

- взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В обоснование искового заявления истец указал на то, что с 27 сентября 2022 года он и его мать ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/6 и 5/6 долей соответственно. С 15 августа 2023 года на основании договора дарения, заключенного между его матерью ФИО2 и сестрой ФИО3, собственником 5/6 долей указанного жилого помещения является ФИО3 Между тем, он, как долевой собственник жилого помещения, лишен возможности участвовать в оплате коммунальных платежей, поскольку лицевой счет сначала был открыт на ФИО2, а затем на ФИО3 Указывает на то, что он неоднократно предпринимал попытки договориться с ФИО2 относительно порядка и размера их участия в уплате коммунальных платежей, однако соглашения достигнуть не удалось. Считает, что раздел лицевого счета должен быть произведен за предыдущий период, с 27 сентября 2022 года по 15 августа 2023 года, когда собственником 5/6 долей являлась его мать ФИО2, с целью исключения последующих возможных притязаний к нему с ее стороны. Настаивает на требованиях, предъявленных к ФИО2 Требований к ФИО3 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг не заявляет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя по доверенности Посту О.Ф. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, сославшись на то, что раздел лицевого счета за предыдущий период не предусмотрен нормами гражданского законодательства, ФИО2 не является в настоящее время собственником жилого помещения, лицевой счет открыт на ФИО3, требований к которой истцом не заявлено.

Ответчики АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла, на досудебной подготовке суду пояснила, что в настоящее время она является собственницей 5/6 долей спорного жилого помещения, коммунальные платежи оплачиваются ею регулярно, задолженность отсутствует. ФИО1 участия в оплате коммунальных платежей никогда не принимал и не принимает, проживает в спорном жилом помещении вместе с матерью ФИО2, устраивает скандалы. На ее предложение заключить с ней соглашение об уплате коммунальных платежей, ответил отказом. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав и оценив доводы истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что с 16 мая 2011 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО4, лицевой счет был открыт на его имя.

С ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО4, собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество являлась ФИО2, а собственником 1/6 доли – ФИО1 

С 15 августа 2023 года собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

ГУП «Белоблводоканал» предоставляет услугу холодного водоснабжения и водоотведения на территории Ивнянского района с 01 января 2019 года. По состоянию на указанную дату домовладение по адресу: 

<

адрес> было присоединено к сетям водоснабжения, был открыт лицевой счет № № на имя ФИО2 С 19 августа 2024 года договор холодного водоснабжения № № заключен с ФИО3 По состоянию на 26 ноября 2024 года задолженность отсутствует, что следует из информационного письма от 28 ноября 2024 года № ФЗ-И-103.

Согласно ответу АО «Белгородская сбытовая компания» от 28 ноября 2024 года, лицевой счет № № по адресу: 

<

адрес> был открыт с 01 февраля 2009 года на ФИО4, 11 октября 2022 года лицевой счет № № переоформлен на ФИО2, с 19 августа 2024 года – на ФИО3 Оплата по лицевому счету производится ежемесячно, текущая задолженность на 27 ноября 2024 года составляет 217,93 руб.

По сообщению ООО «ЦЭБ», с 01 января 2019 года по 29 сентября 2022 года лицевой счет № №, принадлежащий домовладению по адресу: 

<

адрес> был открыт на ФИО4, с 27 сентября 2022 года по 14 августа 2023 года – на ФИО2, а с 15 августа 2023 года – на ФИО3 С 01 января 2019 года по 21 декабря 2022 года начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами производились исходя из количества зарегистрированных лиц 1 человек, а с 22 ноября 2022 года производятся исходя из количества зарегистрированных лиц 2 человека. По состоянию на 01 декабря 2024 года задолженность по лицевому счету отсутствует.

Согласно представленной ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» информации от 09 декабря 2024 года, с 28 ноября 2022 года лицевой счет был оформлен на ФИО2, а с 06 сентября 2024 года на основании заключенного договора поставки газа, оформлен на ФИО3

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 – 1/6 доля, ФИО3 – 5/6 долей в праве общей долевой собственности.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Между тем, судом установлено, что соглашение между сторонами об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

В соответствии с подпунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Статья 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает для всех без исключения принцип обязательности вступивших в законную силу судебных актов. 

Суд, рассматривая дело по существу, выносит решение об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и обязывает производить раздельное начисление платы и выставлять отдельные платежные документы. 

Однако, такое разделение будет возможным с момента вступления в силу решения суда. Задолженность же за предыдущие периоды будет взыскиваться в солидарном порядке. 

Таким образом, требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 за период с 27 сентября 2022 года по 15 августа 2023 года, удовлетворению не подлежат. 

При этом, истец не лишен возможности при предоставлении соответствующих доказательств требовать от ответчика ФИО2 взыскания денежных средств (в порядке регресса) после оплаты коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика.

Требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3, истцом не заявлено.

Из представленных суду доказательств следует, что истец и ответчик ФИО2 в период с 27 сентября 2022 года по 15 августа 2023 года не обращались к ответчикам АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» с заявлениями о заключении отдельных договоров при наличии определенного соглашением или решением суда порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении каждого из собственников, последние от заключения указанных договоров не уклонялись, о чем свидетельствуют представленные в адрес ФИО1 ответы (л.д. 9-14), права истца в настоящий момент какими-либо своими действиями не нарушили. 

Кроме того, нормами жилищного законодательства не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, проведения перерасчета платы за содержание жилья и коммунальных услуг в период времени, предшествующий определению судом или соглашением участников общей собственности порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого из участников. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о понуждении АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и произвести начисление платы (фактический перерасчет платы) за коммунальные услуги пропорционально указанным долям, с представлением соответствующих платежных документов, за предшествующий период.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

Оснований для взыскания с ответчика ФИО2 государственной пошлины в размере 300 руб. в пользу истца, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, АО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности», ГУП «Белгородский областной водоканал» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.

Судья Ю.Н. Абросимова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2025 года.