Дело № 2-1805(2017)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы ФИО1, 

при секретаре Хмельковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ачинского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что решением администрации 

<

адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу А.В, предоставлен земельный участок на территории 

<

адрес>, площадью 29 кв.м, для строительства гаража. В тот же год ими гараж был построен за счет собственных средств своими силами, ему присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей в оформлении наследства на гараж и земельный участок было отказано, так как в свидетельстве о праве на земельный участок была ошибка в отчестве мужа, указано «В» вместо «В». С момента постройки гаража и по настоящее время она (а до смерти мужа совместно) открыто, непрерывно и добросовестно пользуется этим гаражом, а соответственно и землей под ним (л.д. 3).

Определением суда в качестве соответчиков были привлечены дочь и сын наследодателя-ФИО2, и ФИО3.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что брак они с супругом заключили в 1976 году, гараж был построен ими в период брака. Гаражом они пользовались вместе: ставили в гараж автомобиль, производили ремонт крыши, красили, платили членские взносы, в гараже хранили принадлежащие им вещи, в погребе хранили овощи. После смерти мужа она продолжает пользоваться гаражом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным имуществом, хранит в гараже свои вещи, садовый инвентарь, в погребе хранит картошку и соления, ремонтирует гараж, платит взносы в гаражное общество, что подтверждается членской книжкой, квитанциями.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района, ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещены, не явились. Согласно представленных письменных отзывов и телефонограммы, ответчики ФИО2, ФИО3 не возражают против заявленных исковых требований, с самостоятельными исковыми требованиями на предмет спора обращаться не намерены. 

Представитель Администрации Ачинского района – ФИО4 в письменном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Положениями ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования. 

В соответствии со ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Частями 1 и 2 ст. 266 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В соответствии со ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статьей 21 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01 марта 2015 года были предусмотрены аналогичные требования.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как ранее было установлено ч. 1, 5, 6, 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (на момент предоставления наследодателю спорного земельного участка), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (данная норма утратила силу только с 01 марта 2015 года).

Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из материалов дела, супругу истицы – А.В. был предоставлен земельный участок для строительства гаража в А. 

<

адрес>, гаражное общество 

<

адрес>, что подтверждается выданным ему свидетельством № на право собственности (пожизненного наследуемого владения) на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным на основании решения № 20 от 31.12.1992г. Администрации 

<

адрес> (л.д. 8). Однако, в свидетельстве имелось исправление отчества А.В. на правильное «В», поскольку изначально было ошибочно указано «В».

В материалы дела представлена кадастровая выписка о земельном участке от 20.12.2016г., из которой следует, что земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, участок №, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 29 кв.м (л.д. 9). 

На основании распоряжения Администрации Ачинского района Красноярского края «О присвоении почтового адреса гаражному обществу» от 03.10.2006г. № 251-Р гаражному обществу в поселке 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 10).

На предоставленном земельном участке ФИО5 построили за счет собственных средств, своими силами гараж. В 1992 году гараж являлся завершенным строительством объектом, и с этого времени истица и ее супруг пользовались гаражом и соответственно земельным участком под ним, открыто, непрерывно добросовестно как своим собственным имуществом: ставили в гараж автомобиль, хранили в гараже принадлежащие им вещи, в погребе хранили овощи, производили ремонт гаража, оплачивали членские взносы в гаражное общество. Однако, правоустанавливающие документы надлежащим образом не были оформлены. 

Согласно технического паспорта сооружения, гараж № 253, расположенный в 

<

адрес>, является завершенным строительством объектом (л.д. 4-6). 

Как следует из справки директора гаражного общества, выданной 14.11.2016г., гараж № в 

<

адрес> до настоящего времени числится за А.В. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ А.В. умер (л.д. 16). 

В течение шести месяцев после смерти мужа, истица наследство приняла, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, было заведено наследственное дело. Кроме того, и при жизни мужа и после его смерти истица добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась и продолжает пользоваться гаражом и земельным участком, как своим собственным имуществом, в гараже хранит принадлежащие ей вещи, в погребе хранит овощи, производит ремонт гаража, оплачивает взносы в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Ответчики ФИО6 и ФИО2 – сын и дочь наследодателя против удовлетворения исковых требований не возражают, не намерены обращаться с самостоятельными исковыми требованиями.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю не зарегистрированы права на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13,14).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.П., С.И. пояснили, что истица и ее супруг, на выделенном земельном участке, построили гараж в 

<

адрес> более 18 лет назад в 80-х или 90-х годах, то есть в 1992 году гараж уже существовал, был построен за счет собственных сил и средств истицы и ее супруга. С этого времени ФИО5 пользовались гаражом как своим собственным имуществом: хранили в гараже автомобиль, принадлежащие им вещи, платили взносы, ремонтировали гараж, чинили крышу. Супруг истицы умер в 1997 году, и с этого времени истица продолжает пользоваться гаражом добросовестно, открыто, постоянно как своим собственным имуществом: ремонтирует гараж, хранит вещи, инструменты, садовый инвентарь, в погребе хранит овощи. Претензий со стороны других лиц нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ предусмотрены основные принципы земельного законодательства, в том числе принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5).

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истицей, свидетелями, так как их показания не противоречат и материалам дела, исследованным в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 29 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А.Дорофеева