УИД 25RS0023-01-2024-000159-40

Дело №2-118/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 08 мая 2024 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

с участием помощника прокурора Ольгинского района Приморского края Синюковой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в защиту прав и законных интересов ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ обратился с иском к ответчикам о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

В обоснование иска указал, что проведена проверка жилищных прав истцов, в ходе которой установлено, что ФИО1. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь ФИО1 продала ? доли в праве собственности на указанный дом ФИО2 

Установлено, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), которые членами семьи собственников не являются, фактически по указанному адресу не проживают, бремя содержания имущества не несут, правом владения, пользования и собственности на указанный жилой дом не обладают.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает право собственников по владению и пользованию имуществом.

В судебном заседании представитель прокуратуры исковые требования подтвердил в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы, оценивая фактические обстоятельства дела, все имеющиеся доказательства в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, спорное жилье находится в собственности истцов, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчики не являются членами семьи истцов, собственником спорного помещения, законные основания для приобретения права пользования указанным жилым помещением отсутствуют. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков прав на жилое помещение, которые не могут быть прекращены вследствие перехода права собственности на жилое помещение суду не представлено.

Таким образом, имеются основания для прекращения права пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками, не проживающими в спорном жилом помещении, права пользования жилым помещением после перехода права собственности на него и в отсутствие согласия нового собственника судом не установлено.

При указанных основаниях исковые требования подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать, поскольку на основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Ольгинского района Приморского края в защиту прав и законных интересов ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в бюджет Ольгинского муниципального округа Приморского края государственную пошлину в сумме 300 руб. с каждого.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Дата принятия решения в окончательной форме 08.05.2024 г.

Председательствующий Савин А.А.