Дело №2-373/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2019 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Туроватовой М.Б.,

Секретаря - Павленкова В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленного требования, что он без соответствующего разрешения органов местного самоуправления возвел одноэтажный гараж, общей площадью 55,2 кв.м. по адресу: , являющийся частью комплекса гаражно-строительной застройки по гаража - столбчатый из монолитного бетона; глубина заложения фундамента – 1,0 м. от поверхности земли; стены гаража дощатые, обшитые с наружи металлическими листами; пол в гараже из брусчатки с заполнением швов песком по песчаному основанию; перекрытия над гаражом дощатое по деревянным балкам. Крыша гаража двухскатная, покрытая металлическими профилированными листами. В гараже имеются ворота для въезда автотранспорта и рядом с воротами установлен дверной блок для входа в гараж; электроснабжения, водоснабжения и водоотведения в гараже не имеется; площадка под строительство гаража отсыпана привозным грунтом. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж и разрешения на строительство, он не может зарегистрировать право собственности на гараж в досудебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ш, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, изложенное в исковом заявлении, подтвердил, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО Руднянский район Смоленской области С, действующая на основании постоянной доверенности, исковые требования истца признала в порядке ст.39 ГПК РФ, о чем указала в письменном заявлении в адрес суда, приобщенном к материалам дела, полномочия признания иска оговорены в доверенности. Дополнительно пояснила, что гаражи, построенные гражданами по в том числе истцом, не являются гаражным кооперативом, по сути, являются самовольными постройками, но администрация района не намерена обращаться в суд с исками о их сносе и не возражает против их эксплуатации, гаражи построены в зоне «Т», предназначенной для строительства гаражей. Истец обращался в администрацию района с предварительным заявлением о предоставлении земельного участка под спорным гаражом в аренду, однако его заявление было оставлено без рассмотрения ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на здание гаража.

В силу ч.3-5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. 

Конституционный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О разъяснил, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. 

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. 

Администрация муниципального образования Руднянский район Смоленской области в течение длительного времени не предпринимала никаких мер к оспариванию правомерности строительства спорного гаража, фактически признавая законность указанного объекта недвижимого имущества; действий по сносу спорного строения, предпринято не было; требований о сносе гаража по основаниям, предусмотренным положениями ст. 222 ГК РФ, не заявлены ответчиком и при разрешении настоящих исковых требований.

По техническому заключению ООО «Геотехплан», спорный гараж обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию, соблюдены права и законные интересы других граждан.

В судебном заседании ответчиком заявлено о признании исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом третьим статьи 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью четвертой статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обсудив признание иска ответчиком, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования, полагая значительным и установившимся имущественный интерес ФИО1 в дальнейшем использовании гаража, чтобы приравниваться к «имуществу» («правомерному ожиданию дальнейшего использования») в понимании ст. 1 Протокола 1 от ДД.ММ.ГГГГ к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком – Администрацией муниципального образования Руднянский район Смоленской области.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ .

Судья М.Б.Туроватова