ДЕЛО № 2-1523/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 июля 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 17 июля 2019 года. 

г. Ступино Московской области 17 июля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить границы всего земельного участка площадью 1800 кв.м. по указанному адресу.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> Однако в фактическом пользовании ее правопредшественника – ФИО2, всегда находился земельный участок площадью 1800 кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил. 

Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома заключенного 03.07.2012г между ФИО2 и ФИО3, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.13-14). Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ФИО2 (правопредшественнику истца) указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.01.2003г, а также принадлежали 2/3 доли жилого дома, которые она унаследовала после смерти Козловой ФИО13, умершей 20.04.2001г, в том числе принявшей наследство после смерти сестры ФИО4 ФИО14, умершей 12.04.1998г, но не оформившей своих наследственных прав, что явствует из свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.15). 1/3 доля указанного жилого дома принадлежала ФИО2 на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от 07.09.2011г (л.д.25). Таким образом, ФИО2 являлась собственником целого домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Согласно плану земельного участка от 01.10.2001г, утвержденного Главой администрации Хатунского с/округа, фактическая площадь земельного участка при данном домовладении составляет 1800 кв.м. (л.д.35). 

Наличие при домовладении земельного участка площадью 1800 кв.м. также подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на 2003 год и справкой Ступинского БТИ от 01.10.2001г (л.д.32-33,34).

Кроме того, на спорном земельном участке площадью 300 кв.м. фактически расположена часть жилого дома и строений, принадлежащих истцу на праве собственности, что подтверждается техническим паспортом и планом земельного участка, утвержденным органом местного самоуправления. 

Спорный земельный участок площадью 300 кв.м., находящийся в пользовании истца ФИО3, сформирован. Фактическая площадь земельного участка находящегося при домовладении по адресу: 

<

адрес>, составляет 1800 кв.м.; границы определены единым массивом, что явствует из представленного проекта межевого плана от 21.03.2019 года (л.д.40-44). 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 удовлетворить: 

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО12 на земельный участок площадью 300 кв.м. (дополнительно к ранее имеющемуся в собственности земельному участку площадью 1500 кв.м. с КН 50:33:0010426:1, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 50-АДN 107843 от 03.08.2012г), расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив границы всего земельного участка с № площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Горизонтальное проложение 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

- 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.