РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о понуждении заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Черной Д.В., обратилась в суд с иском, указав, что с июня 2007г. они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы но не проживают её сестра ФИО6 и её дети ФИО7 и ФИО8 Данное жилое помещение было предоставлено её бабушке ФИО9 в 1975 году по месту работы, с согласия которой в это жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя была вселена ФИО10, а после рождения и она с сестрой. С указанного времени их семья постоянно пользуется этим жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи. Поскольку документы, подтверждающие законность вселения не сохранились, она не может оформить договор социального найма и переоформить на себя лицевые счета. В связи с этим была вынуждена обратиться в суд и просит обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указав в нем члена её семьи Черную Д.О.; признать ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право на это жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела ФИО4 заявленные требования изменила и в настоящее время просит обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> указав в нем члена её семьи Черную Д.О. 

Истец ФИО4 и её представитель в судебном заседании исковые требования с учетом изменений поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить. 

Представитель администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку спорное жилое помещение не входит в реестр муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Город Астрахань», соответственно не может быть ими передано по договору социального найма.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 против требований в части невключения их в договор социального найма возражали, пояснив, что также приобрели право пользования этим жилым помещением, однако не могут в нем проживать по объективным обстоятельствам.

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Суд, выслушав стороны, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> постоянно зарегистрированы и проживают ФИО4 (с 2007г.) и ФИО5 (с 2005г.). Также в жилом помещении зарегистрированы, но не проживают: ФИО6 (с 1977г.), ФИО7 (с 2004г.), ФИО8 (с. 2007г.).

Исходя из пояснений истца, указанное жилое помещение было предоставлено её бабушке ФИО9 по месту работы в 1975г. и с указанного времени она до момента смерти, последовавшей 05 ноября 1975г. проживала с членами своей семьи, в том числе матерью истца ФИО10 в спорном жилом помещении. 

Указанные обстоятельства подтверждаются карточкой квартиросъемщика и согласуются с показаниями свидетелей ФИО1 Т.Н., ФИО2 Л.Ф., ФИО3 Т.С., опрошенных в судебном заседании.

С момента вселения истцы используют жилое помещение для проживания, несут расходы на его содержание и ремонт, что подтверждается платежными документами. 

При этом, исходя из пояснений третьих лиц К-вых, они проживали в спорной квартире, до настоящего времени в ней зарегистрированы, однако не могут проживать, поскольку она имеет небольшую площадь 34,1 кв.м. и постоянное нахождение в ней двух семей невозможно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и истцом не оспаривались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение с разрешения собственника домовладения и приобрели право пользования этим помещением.

Между тем, согласно сообщениям управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значиться.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку администрация муниципального образования «Город Астрахань» не является собственником жилого помещения, то на неё не может быть возложена обязанность передать его истцам по договору социального найма.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что спорное домовладение в целом было передано по акту приема-передачи ведомственного жилого фонда от 01 октября 1997г. на баланс НО ЖЭК №13 Кировского района г. Астрахани, поскольку указанная организация являлась жилищно-эксплуатационной, предназначенной для обслуживания жилищного фонда. При этом собственником обслуживаемых объектов не являлась.

Таким образом, указанный акт не подтверждает прав собственности муниципального образования «Город Астрахань» на домовладение 

<

адрес> корпус 

<

адрес> 

<

адрес> в целом и на квартиру 

<

адрес> в этом домовладении в частности. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

При этом истцы и третьи лица не лишены права на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в судебном порядке. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о понуждении заключить договор социального найма отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: