Дело № 2-387/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года Первомайский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре – Узаковой В.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску СТЮ поданному в интересах САИ к Администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым СЛВ, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд –

установил:

Представитель истца СТЮ обращаясь в суд с исковым заявлением в интересах САИ и уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства просила суд признать за САИ право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери СВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> был передан матери истца решением Сусанинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке находится жилой дом, где мать истца - СВА проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти.

При жизни СВА государственную регистрацию недвижимого имущества не производила.

ДД.ММ.ГГГГ умерла СВА

После смерти матери истец не обращался в нотариальную контору для оформления наследственных прав, однако принял наследство фактически, поскольку проживал совместно с матерью на момент открытия наследства.

Представитель истца – СТЮ в судебное заседание не явилась, подала в адрес суда заявление, в котором просила суд рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда пояснения, в которых против удовлетворения исковых требований не возражал, гражданское дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым СЛВ в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обращаясь в суд с иском представитель истца указала, что владение спорным жилым домом началось СВА в ДД.ММ.ГГГГ и без перерыва продолжалось ею открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами:

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, согласно которой СВА зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, согласно которой СВА действительно проживала с ДД.ММ.ГГГГ до момента смерти по адресу: 

<

адрес>;

- ответом Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопске №/п.2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано;

- уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>;

- ответом Администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на балансе Администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым не состоит;

- копиями похозяйственных книг на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно которых: за ДД.ММ.ГГГГ на домовладение открыт лицевой счет №, главой семьи указан СИА, жена СВА; за ДД.ММ.ГГГГ на домовладение открыт лицевой счет №, главой семьи указан СИА, жена СВА; за ДД.ММ.ГГГГ на домовладение открыт лицевой счет №, главой семьи указан СИА, жена СВА; за ДД.ММ.ГГГГ годы на домовладение открыт лицевой счет №, главой семьи указан СИА, жена СВА; за ДД.ММ.ГГГГ на домовладение открыт лицевой счет, главой семьи указана СВА; за ДД.ММ.ГГГГ на домовладение открыт лицевой счет №, главой семьи указана СВА; за ДД.ММ.ГГГГ на домовладение открыт лицевой счет №, главой семьи указана СВА; за ДД.ММ.ГГГГ на домовладение открыт лицевой счет №, главой семьи указана СВА

Таким образом, судом установлено, что наследодатель СВА владела жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включения указанного жилого дома в наследственную массу после смерти СВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета Сусанинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельных участков для обслуживания жилых домов и хозяйственных построек» СВА был передан земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га по адресу 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Сусанинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен адрес земельного участка и указано, что СВА передан земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га.

Статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФЗК «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» закреплены положения о том, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным законом.

В рассматриваемых правоотношениях с учетом времени приобретения права собственности на земельный участок подлежит применению материальное право - Гражданский кодекс УССР в редакции 18.07.1963 г, Земельный кодекс Украины в редакции 18.12.1990 г., в отношении наследования права собственности на земельный участок – гражданский кодекс Украины (закон 435-IV от 16 января 2003 года, в редакции 2004 года), гражданский кодекс Российской Федерации.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность СВА на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 07 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г. сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 г., право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности», в редакции от 11.04.1995 года, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 г., ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю. 

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины в редакции 18.12.1990 года предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

В связи с изложенным, судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га был передан СВА в частную собственность на основании Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г.

Таким образом, по состоянию на 1997 год государственный акт СВА на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га, не выдавался на основании п. 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г., однако само по себе решение совета о передаче земельного участка в собственность и внесение записи о праве на земельный участок в земельно-кадастровую книгу свидетельствовало о приобретении вышеуказанными лицами права собственности на указанный земельный участок в 1997 г.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела, следует, что у СВА возникло право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га в ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что СВА владела на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га, в связи с чем указанный участок подлежит включению в состав наследства после её смерти.

ДД.ММ.ГГГГ СВА умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

САИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном СИА и СВА, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца СИА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

Согласно ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Правоотношения в части наследования имущества после смерти СВА, возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора. 

Согласно ст.ст. 1268-1270 ГК Украины (действовавшей на момент возникновения у истца права на наследование) наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство либо не принимать его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Кодекса, он не заявил об отказе от него. Наследник, который желает принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается с момента открытия наследства. 

Из ответа Администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по сведениям нотариального архива Сусанинского сельского совета Первомайского района АРК, переданного на хранение Администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от СВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ завещание не удостоверялось.

Из ответа нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым АИВ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно данным Единой информационной системы «еНот», раздел «Реестр наследственных дел ЕИС» к имуществу СВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Из копии похозяйственной книги Сусанинского сельского поселения Первомайского района № за период ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> усматривается, что на момент смерти совместно со СВА были зарегистрированы: сын – САИ и сын – САИ.

Как усматривается из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ САИ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по сведениям нотариального архива Сусанинского сельского совета Первомайского района АРК, переданного на хранение Администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от САИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, завещание не удостоверялось.

Согласно ответа нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым СЛВ № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ САИ в её производстве отсутствует.

После смерти СВА наследство принял её сын САИ, иных наследников, принявших наследство нет, что подтверждается отсутствием наследственного дела (письмо нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым АИВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за САИ права собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество. 

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования СТЮ поданные в интересах САИ к Администрации Сусанинского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым СЛВ, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Признать за САИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери СВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за САИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери СВА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: