Дело № 2-694/2025

УИД 33RS0017-01-2025-000328-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г.Собинка Владимирской области 

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Устюковой О.С.

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.

с участием истца ФИО1

помощника прокурора Матвеева Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

...>. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире была зарегистрирована по основному месту жительства ФИО2 При этом с сентября 2021 года ответчик перестала проживать в спорной квартире, ее личных вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик проживает по адресу в г

<

...>. Снятие с регистрационного учета ответчика необходимо ей с целью продажи данной квартиры. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Однако ответчик не желает этого делать. Просит суд признать утраченным право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>; обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 6).

Протокольным определением суда от 14.05.2025 к участию в деле привлечены ОМВД России по Собинскому району Владимирской области, извещены надлежащим образом, в суд не явились (л.д. 39). 

В судебном заседании истцец ФИО1. поддержала требования иска в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ответчик является ее дочерью, зарегистрирован в жилом помещении истца с 2011 года, членом ее семьи она уже не является, проживает постоянно в г. Санкт-Петербург, приезжать в г. Собинку не планирует, вещей и имущества ответчика в квартире не имеется. Все коммунальные услуги оплачивает истец как собственник квартиры. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась судебным извещением, судебный конверт возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения».

Помощник прокурора района Матвеев Д.Н. полагал возможным иск удовлетворить.

Суд, с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу частей 1,2 ст.30, ст.31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

По смыслу приведенных правовых норм, только совместное проживание в квартире с собственником квартиры членов его семьи порождает для последних право пользования квартирой наравне с ним.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры № NN расположенной по адресу: 

<

...> В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик с 2011 года. Ответчик в квартире не проживает постоянно с 2021 года, членом семьи истца уже не является, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире нет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего (л.д. 9-12).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, ответчик ранее проживала в данной квартире, уехала в 

<

...> на учебу в 2021 году, однако, учебу бросила и осталась проживать там до настоящего времени на квартире с сожителем; с истцом не общается, возвращаться на постоянное место жительства в г. Собинка не планирует, не проживает в квартире по настоящее время, вещей ответчика в квартире не имеется.

В нарушение ст. 56 ГРК РФ ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения ответчик не является, какие-либо договорные отношения либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником отсутствует.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Таким образом, удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление (защиту) нарушенного (оспариваемого) материального права. По смыслу статей 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск подлежит удовлетворению при доказанности наличия нарушенного или оспариваемого права.

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, доказательств обратного суду не предоставлено, бремя его содержания не несут, вселиться не пытались, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, руководствуясь ст. 69, ч. 3 ст. 83, ст. 71 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для ОМВД России по Собинскому району для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Таким образом требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН NN) к ФИО2 (паспорт NN) о признании утратившей право пользование жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт NN) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт NN) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.С. Устюкова

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025

Председательствующий судья О.С. Устюкова