Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №... Судья: Евдокимова И.С.

УИД №...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Степановой М.М.,

судей

ФИО1,

ФИО2,

при помощнике судьи

<

...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

<

дата> апелляционную жалобу 

<

...> на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к 

<

...>, 

<

...> о взыскании задолженности,

заслушав доклад судьи Степановой М.М., объяснения представителя СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

СПб ГКУ «ЖА Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к 

<

...>., 

<

...>. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 324 480 руб. 43 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает на ненадлежащее исполнение нанимателем и зарегистрированными с ним лицами обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> заявленные требования СПб ГКУ «ЖА Невского района Санкт-Петербурга» удовлетворены частично.

С 

<

...> 

<

...>. в пользу СПб ГКУ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 43 717 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда первой инстанции отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

ФИО4, 

<

...> судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, об отложении судебного заседания не просили, об уважительности причин неявки судебную коллегию не известили.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии с разъяснениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», по смыслу ст. 327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Гражданского процессуального кодекса законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.

Согласно пп. з п. 4 типового договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. (ст. 154 Жилищного кодекса РФ)

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ)

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Применительно к положениям ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера на жилое помещение от 

<

дата> №... ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Из справки формы № 9 СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района» следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.11).

В подтверждение наличия у ответчика задолженности ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» представило выписку по лицевому счёту №... за период с января 2018 года по ноябрь 2022 года в отношении квартиры № №..., расположенной по адресу: 

<

адрес>, из которых усматривается, что коммунальные платежи производились нерегулярно, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в сумме 324 480 руб. 43 коп. (л.д.13-14).

Разрешая по существу заявленные требования, суд первой инстанции, оценив представленный в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание заявленное ходатайство ответчиком о пропуске срока исковой давности, в отсутствие доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, пришел к выводу о взыскании задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 43 717 руб. 08 коп.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в указанной части, поскольку они следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, при этом мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в обжалуемом решении.

Представленный СПб ГКУ «ЖА Невского района Санкт-Петербурга» расчет проверен, выполнен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчиками не представлено доказательств оказания каких-либо услуг, за которые произведено начисление платы, ненадлежащего качества, равно как доказательств обращения с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Доводы жалобы о том, что 

<

дата> 

<

...> внесен платеж на сумму 445 989 руб. 22 коп., в связи с чем остаток денежных средств в размере 90 181 руб. 37 коп. должен быть учтен в последующих платежах, а потому задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> отсутствует, отклоняются судебной коллегией.

В силу ст.ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на лице, нарушившем обязательства, то есть ответчиках.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, относимых и допустимых доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела ответчиками не представлено, равно как и контррасчета, а потому доводы жалобы не могут быть приняты во внимание.

Судебная коллегия считает, что, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, – оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 

<

дата> оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.02.2026