Дело № 2-97/2025 (2-3414/2024)

УИД 59RS0002-01-2024-004684-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 06 июня 2025 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе председательствующего судьи Мишлановой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мурашко Е.Д.,

с участием истца/встречного ответчика ИСТЕЦ,

ответчика/встречного истца ОТВЕТЧИК,

представителя ответчика/встречного истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о разделе совместно нажитого имущества, встречному исковому заявлению ОТВЕТЧИК к ИСТЕЦ о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ИСТЕЦ (далее по тексту – ИСТЕЦ, истец/встречный ответчик) обратилась в суд с иском к ОТВЕТЧИК (далее по тексту – ОТВЕТЧИК, ответчик/встречный истец) о разделе общего имущества супругов, в обосновании иска указав, что ИСТЕЦ состоит в браке с ОТВЕТЧИК с ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска брак между истцом и ответчиком не расторгнут. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества сторонами не достигнуто. ИСТЕЦ просит произвести раздел части общего имущества супругов, выделив истцу дом с земельным участком на общую сумму 679042,29 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000,00 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ ИСТЕЦ обратилась в суд с иском к ОТВЕТЧИК о разделе общего имущества супругов, в обосновании иска указав, что истец состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В период брака истцом и ответчиком совместно приобретен автомобиль №, VIN №, 2006 года выпуска, модель, № двигателя №, шасси (рама) №, кузов (кабина, прицеп): №, цвет кузова (кабины, прицепа) - черный, мощность двигателя, л.с.(кВт): 128 (94). Стоимость данного автомобиля составляет – 453000,00 рублей, что подтверждается оценочным отчетом аудиторской фирмы «Инвест-аудит» от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о добровольном разделе находящегося в общей совместной собственности автомобиля между истцом и ответчиком не достигнуто. Спорный автомобиль находится во владении ответчика с декабря 2024 года. ИСТЕЦ просит произвести раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью, выделить ответчику в натуре автомобиль ТС, VIN №, год изготовления 2006, модель, № двигателя №, шасси (рама) №, кузов (кабина, прицел): №, цвет кузова (кабины, прицепа) -черный, мощность двигателя, л.с. (квт) 128 (94) стоимостью 453000,00 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию в размере 1/2 стоимости автомобиля в сумме 226500,00 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3897,50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда гражданские дела № и № по искам ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о разделе общего имущества супругов объединены в одно производство /л.д. 89/.

ДД.ММ.ГГГГ ИСТЕЦ обратилась в суд заявлением об изменении предмета иска указав, что дом и земельный участок, на котором расположен дом, необходимы ей для оздоровления и отдыха трех приемных детей: ИЕД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИАД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выделение доли для ответчика в доме не представляется возможным без значительной реконструкции дома. Ответчик проживает и имеет постоянную регистрацию адресу: 

<

адрес>. С учетом изменения предмета иска ИСТЕЦ просит произвести раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью истца и ответчика, выделив истцу в натуре дом и земельный участок с возмещением ответчику 1/2 от их общей стоимости в сумме 377000,50 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ ИСТЕЦ обратилась в суд заявлением об изменении предмета иска, указав, что выражает согласие с проведенной ответчиком оценкой, просит передать ОТВЕТЧИК право собственности на жилой дом (кадастровый №) с земельным участком (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, с возмещением ИСТЕЦ 1/2 стоимости указанных объектов в размере 1445000,00 рублей; передать ИСТЕЦ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с возмещением ОТВЕТЧИК 1/2 стоимости квартиры в размере 2950000,00 рублей. Провести зачет данных взаимных требований.

ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК обратился в суд со встречным исковым заявлением к ИСТЕЦ о разделе общего имущества супругов, указав, что ИСТЕЦ, обращаясь в суд с иском, не предлагает соответствующей денежной компенсации за долю в общем имуществе на дом и участок, ее предложение по тексту иска о передаче в качестве компенсации автомобиля ТС, 2006 года выпуска, по стоимости не компенсирует долю ОТВЕТЧИК в общей собственности на дом и земельный участок. БНГ не имеет материальной возможности выплатить компенсацию за половину дома и участка. ОТВЕТЧИК также не имеет материальной возможности выплаты компенсации БНГ за 1/2 доли. БНГ обеспечена полностью жильем для себя и несовершеннолетних детей, поскольку имеет в личной собственности трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>17. Несовершеннолетние дети являются приемными детьми БНГ ОТВЕТЧИК не является опекуном детей. ОТВЕТЧИК не имеет в собственности жилое помещение. На основании вышеизложенного, ОТВЕТЧИК просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 4876 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> /л.д. 55/.

ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК обратился в суд с уточненным встречным исковым заявлением, указав, что просит признать полное право собственности на жилой дом и земельный участок за ИСТЕЦ и взыскать с нее в пользу ОТВЕТЧИК половину стоимости жилого дома и земельного участка в размере 1445000,00 рублей, просит признать за ним право собственности в отношении автомобиля ТС, 2006 года выпуска (VIN №), взыскать с него в пользу ИСТЕЦ половину стоимости в размере 175000,00 рублей. Кроме того, ИСТЕЦ не был заявлен для раздела автомобиль марки ТС, 2023 года выпуска, государственный № приобретенный в кредит в период брака в интересах и на имя ИСТЕЦ, который находится в ее пользовании. Следовательно, именно ИСТЕЦ заинтересована в приобретении полного права собственности на указанный автомобиль. Доли в указанном имуществе являются равными, ОТВЕТЧИК принадлежит 1/2 доли в праве собственности на автомобиль марки ТС, 2023 года выпуска, государственный №. Просит оставить данный автомобиль в собственности ИСТЕЦ и взыскать с неё в пользу ОТВЕТЧИК половину стоимости автомобиля. Также ИСТЕЦ не была заявлена приобретенная в ипотеку во время брака квартира по адресу 

<

адрес>, которая является общей совместной собственностью. ОТВЕТЧИК считает, что его доля в указанной квартире больше, так как им была окончательно погашена ипотека за счет личных денежных средств, которые он получил в результате продажи полученной в наследство квартиры. Сумма, увеличивающая долю ОТВЕТЧИК составляет 1705000 рублей. Рыночная стоимость квартиры составляет 5900000,00 рублей. Следовательно, доля ОТВЕТЧИК в указанном имуществе составляет 79/100. БНГ обеспечена полностью жильем для себя и несовершеннолетних детей, поскольку имеет в личной собственности трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, ОТВЕТЧИК, в свою очередь, не имеет в личной собственности жилья. В связи с этим просит признать за ним право собственности в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> взыскать в пользу ИСТЕЦ сумму, соразмерную её доле (21/100), в размере 1245000,00 рублей. Кроме того, не было заявлено и приобретенное вместе с вышеуказанной квартирой машино-место (1/65 доля в праве собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, цокольный этаж, площадь 2508,3 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, которое находится в общей долевой собственности, рыночная стоимость которого составляет 1000000,00 рублей. С учетом уточненных встречных требований, ОТВЕТЧИК просит признать право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> (кадастровый №), и земельный участок общей площадью 4876 кв.м. по адресу 

<

адрес> (кадастровый №) за ИСТЕЦ; взыскать с ИСТЕЦ в пользу ОТВЕТЧИК половину стоимости жилого дома и земельного участка в размере 1445000,00 рублей; признать за ОТВЕТЧИК право собственности в отношении автомобиля ТС, 2006 года выпуска (VIN №); взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ половину стоимости автомобиля ТС 2006 года выпуска (ТС), в размере 175000,00 рублей; признать совместно нажитым имуществом автомобиль марки ТС, 2023 года выпуска, государственный номер №; взыскать с ИСТЕЦ в пользу ОТВЕТЧИК денежную компенсацию стоимости автомобиля марки ТС, 2023 года выпуска, государственный номер №; признать за ОТВЕТЧИК право собственности в отношении квартиры по адресу 

<

адрес> (кадастровый №); взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ денежную компенсацию в размере 1245000,00 рублей; признать за ОТВЕТЧИК право собственности в отношении машино-места (кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>); взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ половину стоимости машино-места в размере 500000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК представил в суд встречное уточненное исковое заявление, указав, что в период брака была приобретена в ипотеку квартира по адресу 

<

адрес> (кадастровый №). ОТВЕТЧИК считает, что его доля в указанной квартире больше, так как погашение ипотеки за квартиру было произведено (окончательная часть основного долга), в том числе, за счет его личных денежных средств в размере 1705000,00 рублей, которые он получил в результате продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, полученной в наследство. ИСТЕЦ обеспечена полностью жильем для себя и несовершеннолетних детей, поскольку имеет в личной собственности трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира, в которой проживает ИСТЕЦ с детьми, была приобретена в период брака с частичным вложением денежных средств от продажи однокомнатной квартиры, полученной ИСТЕЦ от матери. Другая часть денежных средств на долевое участие в строительстве вышеуказанной квартиры, на её ремонт и приобретение всей техники в данную квартиру были совместные. ОТВЕТЧИК не имеет в личной собственности другого жилья. На основании вышеизложенного, с учетом последнего уточненного встречного искового заявления, ОТВЕТЧИК просит признать совместно нажитым с ИСТЕЦ следующее имущество: жилой дом по адресу 

<

адрес> (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 4876 кв. м. по адресу 

<

адрес> (кадастровый №); автомобиль ТС, 2006 года выпуска (VIN №); квартиру по адресу 

<

адрес> (кадастровый №); произвести раздел общего совместно нажитого имущества супругов следующим образом: признать право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 4876 кв. м. по адресу 

<

адрес> (кадастровый №) за ИСТЕЦ; взыскать с ИСТЕЦ в пользу ОТВЕТЧИК половину стоимости жилого дома и земельного участка в размере 1445000,00 рублей; признать за ОТВЕТЧИК право собственности на автомобиль ТС, 2006 года выпуска, VIN №; взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ половину стоимости автомобиля ТС, 2006 года выпуска, VIN № в размере 175000,00 рублей; признать за ОТВЕТЧИК право собственности на 2-комнатную 

<

адрес>, кадастровый №; взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ денежную компенсацию в размере 1192685,00 рублей.

Истец/встречный ответчик в судебном заседании доводы последнего уточненного искового заявления поддержала, просит удовлетворить уточненные требования в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления ОТВЕТЧИК отказать.

Ответчик/встречный истец в судебном заседании просит отказать ИСТЕЦ в исковых требованиях, удовлетворить его встречные исковые требования в уточненной редакции.

Представитель ответчика/встречного истца доводы ОТВЕТЧИК поддерживает, просит удовлетворить уточненные встречные исковые требования.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено, что ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении № №, являются родителями БВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /Т. 1 л.д. 6, 11/.

Приказом Территориального управления Министерства социального развития 

<

адрес> № СЭД-№ от ДД.ММ.ГГГГ ИСТЕЦ назначена опекуном над несовершеннолетними ИЕД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИАД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИДД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место жительства несовершеннолетних подопечных определено с опекуном ИСТЕЦ по адресу: 

<

адрес> /Т. 1 л.д. 13-14/.

ДД.ММ.ГГГГ между ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ заключен брачный договор, по условиям которого стороны установили раздельный режим собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. Во время брака и в случае его расторжения вышеуказанная квартира считается исключительно собственностью ИСТЕЦ и разделу не подлежит.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 3-комнатная квартира, общей площадью 70,0 кв.м., в том числе жилая 38,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ИСТЕЦ

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ, расторгнут /Т. 1, л.д. 70/.

В период брака на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ОТВЕТЧИК приобретен в собственность земельный участок, общей площадью 4876 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 37,80 кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, № /Т. 1 л.д. 7, л.д. 8/.

В период брака на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ /Т. 2 л.д. 5-9/, акта приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /Т. 2 л.д. 3/, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ /Т. 2 л.д. 10/, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ приобретена в общую совместную собственность квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером № стоимостью 2812000,00 рублей, с использованием кредитных денежных средств в сумме 2248000,00 рублей, полученных в ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (по кредитному проекту «Рефинансирование») /Т. 1 л.д. 63-64/.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведения окончательного расчета сторон общая сумма денежных средств для участия дольщика в строительстве жилого дома составила 2853762,00 рублей /Т. 2 л.д. 10/.

В соответствии с договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (Залогодержатель) и ОТВЕТЧИК, ИСТЕЦ (совместно именуемые - Залогодатель), в обеспечение обязательств, принятых на себя ИСТЕЦ, ОТВЕТЧИК по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель передает в ипотеку (залог) Залогодержателю жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 3460000,00 рублей.

Согласно справке ПАО Банка «ФК Открытие», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ИСТЕЦ по кредитному договору Ипотека Рефинансирование № от ДД.ММ.ГГГГ ссудной задолженности перед банком не имеет, договор закрыт /Т. 2 л.д. 4/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ОТВЕТЧИК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат следующие объекты: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность, основание государственной регистрации: договор купли- продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 17, кадастровый №, вид права: общая долевая собственность доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру 1/130 доли (машиноместо №) общей площади нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: общая совместная собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность 1/130; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ИСТЕЦ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат следующие объекты: земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, вид права: общая долевая собственность доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру 1/130 доли (машиноместо №) общей площади нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: общая долевая собственность доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации: договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, брачный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: общая совместная собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность 1/130.

Кроме того, на основании договора купли-продажи автотранспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ сторонами приобретен автомобиль марки ТС, VIN: №, 2006 года выпуска, который зарегистрирован на ОТВЕТЧИК /Т. 1 л.д. 9-10/.

Указанный легковой автомобиль с декабря 2024 года находится в пользовании и распоряжении ОТВЕТЧИК ИСТЕЦ не имеет интереса к пользованию данным автомобилем, в связи с чем, просит его передать в собственность ОТВЕТЧИК со взысканием компенсации. ОТВЕТЧИК просит оставить автомобиль в его пользовании.

Соглашение о добровольном разделе спорного имущества между сторонами не достигнуто, до настоящего времени раздел указанного имущества между сторонами не произведен.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ОТВЕТЧИК на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ /Т. 1 л.д. 217/.

В соответствии с соглашением о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ОТВЕТЧИК «Продавец» и СЕВ «Покупатель», стороны заключили следующие условия заключения основного договора: продажная цена квартиры, определенная сторонами в размере 1705000,00 рублей должна быть произведена в следующем порядке: 50000,00 рублей – в качестве задатка при подписании договора наличными денежными средствами; 250000,00 рублей – в момент подписания договора купли-продажи квартиры за счет собственных средств; 1405000,00 рублей – кредитные средства ПАО Банк ВТБ /Т. 2 л.д. 1-2/.

ДД.ММ.ГГГГ между СЕВ «Покупатель» и ОТВЕТЧИК «Продавец» заключен договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств, согласно которого, ОТВЕТЧИК продал квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по цене 1705000,00 рублей /Т. 1 л.д. 218-222/.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ОТВЕТЧИК получил от СЕВ денежные средства в размере 1405000,00 рублей с использованием кредитных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за проданную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой Банк ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, СЕВ ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму 1405000,00 рублей, тип кредитного продукта: ипотека, готовое жилье. Денежные средства в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ перечислены на счет № открытый на имя СЕВ Денежные средства в сумме 1405000,00 рублей выданы наличными ДД.ММ.ГГГГ /Т. 2 л.д. 20-21/.

Свидетель СЕВ в судебном заседании показала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у ОТВЕТЧИК, денежные средства в размере 1405000,00 рублей, полученные по кредитному договору, передала ОТВЕТЧИК по расписке ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты квартиры.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ на счет поступили денежные средства в сумме 2248000,00 рублей с назначением платежа: перечисление денежных средств по кредитному договору №, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен перевод собственных средств со счета 40№ (ИСТЕЦ); ДД.ММ.ГГГГ осуществлен перевод денежных средств в размере 1900000,00 рублей в счет погашения основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, представленной ПАО «Сбербанк», ДД.ММ.ГГГГ между ИСТЕЦ и ПАО Сбербанк заключен кредитный договор № на сумму 2446000,00 рублей, из истории операций по договору № следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена выдача кредита в сумме 2446000,00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ кредит досрочно погашен в сумме 2276343,39 рублей /Т. 2 л.д. 53-56/.

По данным Межрайонной ИФНС России № 19 по Пермскому краю, доход ОТВЕТЧИК за 2012 год составил в размере 538813,11 рублей, за 2013 год в размере 573354,59 рублей (344798,70 рублей + 23634,68 рублей + 133195,71 рублей + 71725,50 рублей), за 2014 год в размере 672442,66 рублей, за 2015 год в размере 673520,19 рублей, за 2016 год в размере 680131,33 рублей, за 2017 год в размере 673880,33 рублей, за 2018 год в размере 763097,69 рублей (729597,69 рублей + 23500,00 рублей + 10000,00 рублей) /Т. 2 л.д. 24-37/.

По информации Межрайонной ИФНС России № 23 по Пермскому краю, доход ИСТЕЦ за 2016 год составляет в размере 1188742,84 рублей (28824,06 рублей + 7315,00 рублей + 1152603,78 рублей), за 2017 год в размере 1374799,16 рублей (1296962,22 рублей + 40618,47 рублей + 37218,47 рублей), за 2018 год в размере 1267611,52 рублей (1160747,25 рублей + 64639,88 рублей + 12300,00 рублей + 29924,39 рублей) /Т. 2 л.д. 42-51/.

Согласно справке ИП ПИА № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и легкового автомобиля /Т. 1 л.д. 134/, рыночная стоимость объектов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: жилой дом с постройками, площадь 37,8 кв.м., кадастровый №, адрес объектов: 

<

адрес> в размере 2646000,00 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4876 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 244000,00 рублей; легковой автомобиль ТС, VIN: №, год выпуска 2006, в размере 350000,00 рублей.

В соответствии со справкой ИП ПИА № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и легкового автомобиля /Т. 1 л.д. 171/, рыночная стоимость объектов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: квартира, назначение: жилое, этаж 21, площадь 47,4 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, в размере 5900000,00 рублей.

С данной оценкой согласны обе стороны.

Из материалов дела усматривается, что оплата объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, произведена в полном объеме в период брака сторон, в том числе за счет денежных средств, полученных по кредитному договору, который являлся совместным обязательством сторон.

Как следует из встречного искового заявления ОТВЕТЧИК, учитывая, что дохода семьи в спорный период времени было недостаточно для произведения оплаты крупной суммы в счет погашения ипотеки, истец по встречному иску считает, что 79,785 доли в вышеуказанной квартире приобретена за счет его личных денежных средств в размере 1705000,00 рублей, полученных им с продажи наследственной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства истцом/встречным ответчиком в ходе судебного разбирательства оспаривались в связи с тем, что при покупке квартиры по адресу: 

<

адрес>, семья располагала средствами.

Доводы ОТВЕТЧИК о том, что его доля в праве собственности на квартиру подлежит увеличению за счет того, что кредитный договор по ипотеке погашался средствами, полученными им от продажи наследственного имущества, не являются основанием для изменения долей супругов в праве собственности на жилое помещение, поскольку факт исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ одним из супругов, правового значения для разрешения спора с учетом предмета и основания заявленных требований не имеет, поскольку согласно условиям договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет залога – жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № приобреталась в общую совместную собственность ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ, в целях постоянного проживания.

Средства ипотечного кредита составляют общие средства семьи, так как кредит получен по обоюдному согласию супругов, использован в интересах семьи, на приобретение жилого помещения. Факт погашения кредита личными средствами одного из супругов не влияет на размер его доли в праве общей долевой собственности.

Даже если допустить, что частичное погашение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ произведено ОТВЕТЧИК за счет личных денежных средств, полученных им с продажи наследственного имущества, на режим совместной собственности на квартиру это не влияет, поскольку способом защиты права в данном случае будет являться не признание права собственности на квартиру, а взыскание неосновательного обогащения.

Поскольку, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, требований, оформленных надлежащим образом, о взыскании выплаченных средств с ИСТЕЦ в рамках данного дела заявлено не было, предметом данного спора иные требования не являлись, судом они не оценивались, решение по ним судом не принимается.

ОТВЕТЧИК не лишен права обратиться в суд с иными требованиям в последующем, оформив их надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что доли супругов в спорном имуществе являются равными.

Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Разрешая требования ИСТЕЦ, встречные требования ОТВЕТЧИК о натурном разделе спорного имущества, взыскании компенсации, суд учитывает заинтересованность стороны в имуществе, рыночную стоимость имущества, возможность стороны выплатить компенсацию за передаваемое имущество.

В части раздела легкового автомобиля ТС, VIN: №, 2006 года выпуска, суд учитывает, что автомобилем пользуется ОТВЕТЧИК, спор по стоимости автомобиля отсутствует, обе стороны просят передать автомобиль ОТВЕТЧИК

Таким образом, суд приходит к выводу, что имущество супругов в виде легкового автомобиля подлежит разделу следующим образом: ОТВЕТЧИК следует передать в собственность легковой автомобиль ТС, VIN: №, 2006 года выпуска, стоимостью 350000,00 рублей, в пользу ИСТЕЦ подлежит взысканию компенсация в размере 175000,00 рублей.

При разделе спорного недвижимого имущества ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ суд приходит к следующему.

Обе стороны заинтересованы в передаче им спорной квартиры с выплатой в пользу другой стороны компенсации. При этом, ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ не представлено достоверных доказательств их возможности выплатить данную компенсацию бывшему супругу в денежном эквиваленте.

По тексту встречного искового заявления ОТВЕТЧИК указал об отсутствии у него материальной возможности выплаты компенсации в пользу ИСТЕЦ Таким образом, доводы ОТВЕТЧИК, что он готов выплатить ИСТЕЦ компенсацию в счет стоимости передаваемого ему имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, судом отклоняются.

ОТВЕТЧИК не приведено каких-либо аргументированных доводов нуждаемости в пользовании спорной квартире с целью проживания в ней, допустимыми доказательствами нуждаемость не подтверждена. Из пояснений сторон, истец, ответчик в спорной квартире не проживают, имущество передано в найм.

Следовательно, преследуя цель равного натурного раздела общего имущества супругов, снижения суммы компенсации, подлежащей выплате одним супругом другому, материальное положение сторон, с учетом равного интереса сторон в использовании спорного имущества, суд приходит к выводу, что имущество супругов в виде квартиры, назначение: жилое, площадь 47,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, стоимостью 5900000,00 рублей, следует передать в собственность ИСТЕЦ, при этом в пользу ОТВЕТЧИК подлежит взысканию компенсация в размере 2950000,00 рублей. Соответственно, жилой дом с постройками по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимостью 2646000,00 рублей и земельный участок, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, стоимостью 244000,00 рублей, следует передать в собственность ОТВЕТЧИК, в пользу ИСТЕЦ взыскать компенсацию в размере 1445000,00 рублей.

При этом суд принимает во внимание отсутствие какого-либо соглашения о возможности совместного использования сторонами спорного имущества, учитывает, что жилой дом с земельным участком зарегистрированы на имя ОТВЕТЧИК Сведений о невозможности проживания в данном жилом доме постоянно (например, справка о проверке жилищных условий, из которой следует, что дом ветхий), истцом по встречному исковому заявлению суду не представлено. Кроме того, ОТВЕТЧИК не лишен права распорядиться указанным имуществом, решив вопрос о приобретении в дальнейшем жилья в виде квартиры.

Поскольку установлены обязательства сторон по выплате компенсации, суд считает необходимым произвести зачет взаимных денежных исковых требований.

В результате зачета по первоначальному иску и встречному иску, с ИСТЕЦ необходимо взыскать в пользу ОТВЕТЧИК денежную компенсацию в сумме 1330000,00 рублей, из расчета: 2950000,00 рублей – 1620000,00 рублей (1445000,00 рублей + 175000,00 рублей).

С учетом изложенного первоначальные и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Встречные исковые требования ОТВЕТЧИК о признании совместно нажитым имуществом автомобиля марки ТС, 2023 года выпуска, государственный номер №; взыскании с ИСТЕЦ в пользу ОТВЕТЧИК денежной компенсации стоимости автомобиля марки ТС, 2023 года выпуска, государственный номер №; признании за ОТВЕТЧИК права собственности в отношении машино-места (кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>); взыскании с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ половину стоимости машино-места в размере 500000,00 рублей, которые ответчик/истец по встречному иску в судебном заседании не поддержал, при этом отказ от требований в данной части не заявлен, удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, с ДД.ММ.ГГГГ ИСТЕЦ на праве собственности принадлежит автомобиль ТС, VIN №, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак № /Т. 1 л.д. 232, 228/. Автомобиль приобретен истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, указанный автомобиль с государственным регистрационным знаком № принадлежал БВА /Т. 1 л.д. 229-230, 231/.

Поскольку автомобиль ТС, VIN №, 2012 года выпуска, приобретен ИСТЕЦ по безвозмездной сделке, такая сделка недействительной не признана, суд не усматривает оснований для признания данного имущества общим имуществом супругов, его раздела.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ОТВЕТЧИК и ИСТЕЦ на праве долевой собственности (по 1/130 доли) принадлежит помещение (кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>).

По обстоятельствам, стороны самостоятельно установили режим долевой собственности в отношении спорного нежилого помещения (кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>). Данное обстоятельство истцом и ответчиком не оспаривается. Соответственно, супруги супруги добровольно реализовали свою волю и намерение породить определенные права и обязанности, определив право каждого из них на 1/130 доли в праве собственности на нежилое помещение (машино-место), что явилось соглашением о разделе совместно нажитого указанного имущества, в связи с чем требования ОТВЕТЧИК о разделе общего имущества супругов в виде нежилого помещения (кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>) удовлетворению не подлежит.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Установлено, что ИСТЕЦ при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 17770,00 рублей (9990,00 рублей + 7780,00 рублей) /Т. 1 л.д. 5, 82/.

ОТВЕТЧИК при подаче встречного искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 6595,00 рублей /Т. 1 л.д. 57/.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что исковые требования ИСТЕЦ, в счет которых произведена оплата государственной пошлины, удовлетворены частично (77%), ОТВЕТЧИК следует возместить ИСТЕЦ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5991,00 рублей. ИСТЕЦ следует возместить ОТВЕТЧИК судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6595,00 рублей, поскольку его первоначальное требование о признании за ним права собственности на жилой дом с земельным участком удовлетворено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о разделе совместно нажитого имущества, встречному исковому заявлению ОТВЕТЧИК к ИСТЕЦ о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить в части.

Передать квартиру, назначение: жилое, площадь 47,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в собственность ИСТЕЦ (паспорт гражданина РФ № №).

Передать жилой дом с постройками, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4876 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>ТС, VIN: №, 2006 года выпуска, в собственность ОТВЕТЧИК (паспорт гражданина РФ №).

Взыскать с ИСТЕЦ (паспорт гражданина РФ №) в пользу ОТВЕТЧИК (паспорт гражданина РФ №) денежную компенсацию в сумме 1330000,00 рублей.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на имущество.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ИСТЕЦ и ОТВЕТЧИК отказать.

Взыскать с ОТВЕТЧИК (паспорт гражданина РФ №) в пользу ИСТЕЦ (паспорт гражданина РФ №) возмещение судебных расходов в сумме 5991,00 рублей.

Взыскать с ИСТЕЦ (паспорт гражданина РФ №) в пользу ОТВЕТЧИК (паспорт гражданина РФ №) возмещение судебных расходов в сумме 6595,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.06.2025.

Судья Е.А. Мишланова