УИД: 11RS0002-01-2019-001397-29

Дело № 2-760/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 15 августа 2019 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Типнер О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 3» (далее ООО «ЖЭУ 3») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> за период с 1 января 2015 г. по 30 ноября 2016 г., с учётом их изменения 4 июня 2019 г., в размере 49 245,08 руб., пени за период с 1 февраля 2018 г. по 25 января 2019 г. в размере 8 660,50 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 937,32 руб. (л.д. 97-98).

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 января 2015 г. № ГОР-ЖЭУ-2014/3-3, заключённым с собственниками жилых помещений, в период с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2017 г. осуществлял функции управления многоквартирным домом, ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> указанный с 1 января 2015 г. по 30 ноября 2016 г. не исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с неисполнением ими указанной обязанности в установленные сроки им начислены пени за период с 1 февраля 2018 г. по 29 января 2019 г. 

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, не явился, его представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 4, 150).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении и в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по адресам их регистрации, подтверждённым данными отдела по вопросам миграции, в судебное заседание не явились, судебные поручения об опросе ответчиков ФИО3 и ФИО2 судом по месту их регистрации не исполнены (л.д. 71, 72-74, 76-78, 57-59, 67, 69, 139-146, 160-164, 165-170).

При таких обстоятельствах, соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, просившего об этом и ответчиков, которых суд, с учётом изложенного, а также положений ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признаёт извещёнными надлежащим образом, поскольку судом предприняты все меры для их извещения по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Изучив письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Как следует из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

В соответствии с ч. 3 ст. 31, ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно выписке из ЕГРП, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 26 декабря 2013 г. является ФИО1 (л.д. 28).

Из поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, её сын ФИО4, также в период с 27 июля 2004 г. по 4 мая 2018 г. была зарегистрирована её дочь ФИО3 (л.д. 61).

На основании договора управления № ГОР-ЖЭУ-2014/3-3 от 1 января 2015 г. управление многоквартирным домом 20 по ул. Водопроводной в г. Воркуте с 1 января 2015 г. по 30 ноября 2016 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 3» (л.д. 99-111). 

На основании договора теплоснабжения № 50026 от 1 марта 2016 г. в марте 2016 г. и дополнительных соглашений к нему, ООО «ЖЭУ 3» оказывало коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на общедомовые нужды в доме 20 по ул. Водопроводной в г. Воркуте (л.д. 112-117, 118-119).

Из детализации задолженности следует, что в период с 1 января 2015 г. по 30 ноября 2016 г. ответчик не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, у неё образовалась задолженность в размере 49 245,08 руб. (л.д. 125-128).

Ответчиками не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. 

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ФИО4 и ФИО3 членами её семьи, которые в спорный период также были зарегистрированы в указанном жилом помещении, у них имелась солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья, оказанных ООО «ЖЭУ 3», однако, они надлежащим образом данную обязанность не исполняли, исковые требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 1 января 2015 г. по 30 ноября 2016 г. в размере 49 245,08 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с 1 февраля 2018 г. по 25 января 2019 г. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности за каждый день просрочки, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчётным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 5 декабря 2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с 1 февраля 2018 г. по 25 января 2019 г. составит:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

По

дней

49 245,08

01.02.2018

02.03.2018

30

7.25%

49 245,08 * 30 * 0 * 7.25% 

0,00 р.

49 245,08

03.03.2018

01.05.2018

60

7,25%

49 245,08* 60 * 1/300 * 7.25%

714,05 р.

49 245,08

02.05.2018

25.01.2019

269

7,25%

49 245,08 * 269 * 1/130 * 7.25%

7 387,71

Сумма основного долга: 49 245,08 руб.

Сумма неустойки: 8 101,76 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины, связанных с рассмотрением дела; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Как следует из представленного платёжного поручения истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 937,32 руб. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 920,41 руб., то есть в соответствии с размером удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 3» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 49 245,08 руб., пени в размере 8 101,76 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 920,41 руб., всего 59 267 (пятьдесят девять тысяч двести шестьдесят семь) рублей 25 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (15 августа 2019 г.).

Председательствующий: подпись Е.С.Комиссарова

Копия верна.

Судья Комиссарова Е.С.