Дело 2-4005/2024

УИД 22RS0013-01-2024-004921-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максимовой Н.С., 

при секретаре Мотусович Е.М.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Беспаловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире с 22.08.2017 на регистрационном учете состоит внучка истца - ФИО3, которая 23.06.2024 выехала из спорного жилого помещения, вывезла из него все принадлежащие ей вещи, с указанного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением не имела.

Неоднократно истец в устной форме просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако ее просьбы ответчик проигнорировала, как и проигнорировала письменное уведомление истца от 21.06.2024. 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в реализации права распоряжаться принадлежащей ФИО2 собственностью.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) истец просит об удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является внучкой истца, в данной квартире состоит на регистрационном учете с рождения. До 2020 года постоянно проживала в квартире истца, затем проживала в съемном жилье. В период с 30.09.2023 по 16.12.2023 истец проходила лечение, связанное с онкологическим заболеванием, внучка ей не помогала, на ее просьбы о помощи не реагировала, в связи с чем, истец попросила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета. 23.06.2024 ответчик вывезла свои вещи из квартиры, где проживает в настоящее время истцу не известно, попыток вселиться не предпринимала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом по последнему известному адресу места жительства. Согласно телефонограмме (л.д. 23) извещена о нахождении в производстве суда настоящего дела, адрес фактического места жительства сообщить отказалась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Межмуниципальный Бийский отдел о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ), учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явки.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетеля ФИО4, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Беспаловой О.В., полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении 

<

адрес> края ФИО2 с 12.12.2001 является собственником указанного жилого помещения. По состоянию на 16.10.2024 сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязаниях и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют (л.д. 51-55).

Следовательно, право собственности истца по спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.

В то же время, как следует из адресной справки (л.д. 26), ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.08.2017 года состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю (л.д. 56-57).

Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ). 

Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Как следует из пояснений ФИО2, ФИО3 является внучкой истца, при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ей вещи в нем не хранятся, попыток вселения в квартиру не предпринимала, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось. 

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в пояснениях свидетеля ФИО4, указавшей на отсутствие фактического проживания ответчика и хранения принадлежащих ей вещей в спорной квартире.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, пояснения которого согласуются с иными доказательствами по делу, учитывая также предупреждение свидетеля об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений.

Ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ФИО3 пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между собственником и ответчиком не заключался, сведений о наличии данных обстоятельств суду не представлено. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика ФИО3 прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственника ФИО2 или прав иных сособственников, судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались. 

Таким образом, правовое положение ответчика ФИО3 относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но в ней не проживает, не хранит свои вещи, истец ссылается на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчика ФИО3 по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик собственником 

<

адрес>, как и членом семьи ФИО2 не является, какой-либо договор о праве пользования, между ответчиком и собственником данного жилого помещения не заключен, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой у суда не имеется, а потому требование о признании ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан по месту их жительства (пребывания) вместо ранее существовавшей прописки. При этом само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет за собой признание права лица на данное жилое помещение. Однако, ст.ст.3, 6, 7 названного Закона, а также п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее по тексту – Правила), установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с целью постановки на регистрационный учет.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица уполномоченными органами с регистрационного учета по конкретному адресу. 

В связи с этим, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета должен разрешаться в административном порядке на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а потому требование истца о возложении на ответчика обязанности сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Н.С. Максимова

Дата составления мотивированного решения 09 декабря 2024 года.