№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ 

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 о признании недействительным расторжения договора найма жилого помещения, заключения договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО2, также действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, просила признать недействительными расторжение договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и заключения договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, между ФИО4 и ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ. 

Исковые требования мотивированы тем, что заключив ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при этом расторгнув договор от ДД.ММ.ГГГГ, были нарушении права истцов, т.к. при заключении нового договора в него не были включены истца как члены семьи военнослужащего, как это было в договоре от ДД.ММ.ГГГГ Ранее указанное жилье, относящиеся к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ, было предоставлено ответчику на состав семьи из 3 человек, в том числе истцы. В указанном жилье они были зарегистрированы и проживают в настоящее время. При заключении нового договора из состава 1 человека были нарушены права истцов на обеспечение жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что договор не мог быть заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.к. ответчик находился в служебной командировки за пределами РФ. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее принимая участия в судебных заседаниях, пояснили, что в связи с расторжением брака с ФИО2 ответчик обратился в установленном порядке в ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ для получения служебного жилья, при этом был представлен полный пакет необходимых документов, в том числе свидетельство о расторжении брака, однако в предоставлении жилья с включением в него несовершеннолетней дочери было отказано, т.к. не было нотариального согласия бывшей супруги о проживании несовершеннолетнего ребенка с ним. В связи с чем полагали, что ответчик перезаключил договор найма жилого помещения с учетом требований законодательства, нарушений правы истцов не допущено. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ФГАУ «Росжилкмплекс» Филиал «Восточный» ФИО7 пояснила, что в связи с реорганизацией в настоящее время она представляет интересы ФГАУ «Росжилкмплекс» Филиал «Восточный», который является правопреемником ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ. Кроме того, пояснила, что договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ответчиком ФИО4, соответствует требованиям законодательства, регламентирующего порядок предоставления военнослужащим в найм служебного жилого помещения, при этом не нарушаются права истцов, в том числе несовершеннолетнего ребенка, т.к. если ответчиком будут представлены документы, подтверждающие факт проживания с ним несовершеннолетнего ребенка, то ребенок будет включен в договор, как член семьи военнослужащего. Также пояснила, что не нарушаются права истца ФИО2, которая также имеет права подать в установленном порядке документы на обеспечение ее жильем, т.к. также имеет на это право, однако своим правом до настоящего времени она не воспользовалась. Фактически договор был подписан сторонами в установленном порядке, несмотря на тот факт, что ФИО4 находился в служебной командировке. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ ФИО8 пояснила, что в данном случае права несовершеннолетнего ребенка могут защищать ее родители, оснований для участия в судебном заседании она не находит, вопрос о удовлетворении либо об отказе в удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Военный прокурор Улан-Удэнского гарнизона в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (ч.2 ст.166 ГК РФ).

Согласно п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения, к которому в частности отнесено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривается сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО4 на время трудовых отношений (прохождения военной службы) в срочное пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, из состава семьи 3 человека, в том числе: супруга – ФИО9 и несовершеннолетняя дочь ФИО3

На основании решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО4 и ФИО2

В связи с изменением состава семьи (расторжение брака) ФИО4 обратился в ФГКУ «Востокрегионжилье» с заявлением о переоформлении ранее заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО4 был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № из состава семьи 1 человек, при этом ФИО4 не было предоставлено документов подтверждающих определение места жительства несовершеннолетнего ребенка с ним.

Согласно пояснениям сторон, судом установлено, что место жительство несовершеннолетнего ребенка было определено в судебном порядке позже заключения договора найма.

Приведенные доказательства и пояснения сторон подтверждают факт заключения договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с требованиями законодательства РФ, в договоре стороны достигли соглашение во всем существенным условиям, при этом истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено объективных доказательств недействительности договора, в том числе, не может быть принят во внимание довод истца о том, что ответчик физически не мог заключить договор, т.к. в указанное время находился за пределами РФ, в связи с тем, что стороны договора не отрицают факт подписания договора.

При рассмотрении данного дела, помимо доказывания наличия своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, истец должна доказать, что выбранный способ защиты права является единственным ей доступным и приведет к восстановлению нарушенных прав или к реальной защите законного интереса.

Однако, указанных обстоятельств исковое заявление и пояснения истца не содержат и удовлетворение требований в заявленном виде не приведет к восстановлению нарушенного права.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО4 о признании недействительным расторжения договора найма жилого помещения, заключения договора найма жилого помещения оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Орлов