Дело № 2-2111/2020 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года 

<

...> 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Фархутдиновой Э.Ф., 

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ "Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани", МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ мужу истца Р.. выдан ордер № на право занятия жилой площади по адресу: 

<

адрес> семьей в составе ФИО2 (жена), Л.. (дочь), Н. (дочь). Р.. умер ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения благоустройства и повышения комфортности, истцом в квартире самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На обращение в администрацию района об узаконении перепланировки жилого помещения, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» ответило отказом в письме от ДД.ММ.ГГГГ. По изложенным основаниям истец обратилась в суд с указанными выше требованиями. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Н. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца и третьего лица ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, добавив, что истцу необходимо перезаключить договор социального найма, оформленный на ее мужа Р.., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» отказывает ей, поскольку в квартире произведена перепланировка.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями не согласны.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ соответчиком по делу привлечен МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани», представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Положения статьи 167 ГПК РФ предусматривают, что доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Таким образом, принимая во внимания положения статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным для исключения затягивания процесса рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, Н.., Г.., 

<

данные изъяты> (л.д. 9).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты и закладка оконного проема между кухней и ванной. Для этого демонтируется дверной блок, демонтируется кирпичная перегородка, монтируется перегородка из ГКЛ (ГКВЛ) по технологии Tigi Knauf с устройством дверного проема шириной 900 мм, оконный проем закладывается листами из ГКЛ (ГКВЛ) по технологии Tigi Knauf.

Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей, общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0,4 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась на 1,3 кв. м (л.д. 27-35).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-05-2020 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «Бюро технической инвентаризации РТ» на 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 45,2 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 – 46,4 кв.м., в том числе жилая – 28,0 кв.м (л.д. 11-19).

Между тем, из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Л. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 21).

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимает и учитывает их, так как они последовательны, согласуются с объяснениями лица, участвующего в деле, по обстоятельствам дела.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлены.

Проанализировав в совокупности, приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что 

<

адрес> на законных основаниях была предоставлена Р. и членам его семьи, в том числе, истцу ФИО2

Поскольку произведенная перепланировка 

<

адрес> соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО «Бюро технической инвентаризации РТ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья К.И. Галишников