Дело № 2-158/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г.Исилькуль 27 марта 2019 года

Судья Исилькульского городского суда Омской области Н.Д. Боронко,

при секретаре В.В. Моляк,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным заявлением, в обосновании заявленных требований указав, что являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не имеется его имущества, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. Ответчик проживает по адресу 

<

адрес> и совладельцем квартиры не является.

Просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. Обязать Федеральную миграционную службу УМВД России по 

<

адрес> Миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, поскольку он членом семьи их не являлся и не является, собственником квартиры не является, в жилом помещении никогда не проживал, не вселялся в него.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные требования истца ФИО1 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отстутствие, с исковыми требованиями согласился в полном объёме. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из представленных документов следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права Серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о государственной регистрации права Серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с договором дарения, зарегистрированным в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла в дар от ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Регистрация ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записью в домовой книге указанного жилого помещения в разделе сведения о зарегистрированных гражданах. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.647 ГК РФ), в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания (ст.671 ГК РФ). Договор найма в письменной форме должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание, и подписан лицами, заключившими договор (ст.160 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования истцов о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, поскольку в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является и не являлся, имущество ответчика в указанном жилом помещении отсутствует. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права собственников. 

В части иска о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма закреплена в п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведённых норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд считает, что требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета заявлено излишне. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности.

Решении суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд 

<

адрес>.

Судья: Н.Д. Боронко