ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, указывая в обоснование своей позиции, что 10 марта 2017г. между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен Договор займа с ипотекой, по условиям которого истец предоставил Ответчику в заем денежные средства в размере 125 000 руб. на срок с 10.03.2017г. по 10.07.2017г. Возврат суммы основного долга должен быть произведен ответчиком не позднее 10 июля 2017г. Оплата процентов за пользование займом должна производиться ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за текущим. Принятые на себя по договору обязательства, ответчик не исполнил.

Истцом было направлено ответчику требование о погашении задолженности, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения. В период действия договора ответчик выплату процентов не производил. По состоянию на 26 марта 2018г. сумма задолженности ответчика по возврату суммы основного долга составляет 125 000 руб. Задолженность по оплате процентов за период с 10.03.2017г. по 26.03.2018г. составляет 94 113 руб. 

Также согласно условиям договора займа с ипотекой от 10.03.2017г., ответчик обязан выплатить неустойку за нарушение условий договора в размере 1% от суммы всего просроченного платежа, за каждый день просрочки. По состоянию на 26.03.2018г. количество дней просрочки составляет 258 дней за период с 11.07.2017г. по 26.03.2018г. Размер неустойки составляет 322 500 руб. (125000 / 100 х 1% х 258).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с ипотекой от 10.03.2017г., ответчик передал в залог имущество: комнату, площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ***

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по Договору займа с ипотекой от 10.03.2017 г. в размере 541 613 рублей, в том числе 125 000 рублей основного долга, 94 113 рублей - задолженность по оплате процентов за период с 10.03.2017г. по 26.03.2018г., неустойку в размере 322 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8916 руб. Обратить взыскание указанных выше сумм на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, заложенное по Договору займа с ипотекой от 10.03.2017 г.: комнату, назначение: жилое помещение, площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый номер: *, находящаяся по адресу: *** принадлежащая ответчику на праве собственности, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 700 000 руб.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась заказным письмом с уведомлением, однако конверты с судебной повесткой, направленные в адрес ответчика, вернулись в суд за истечением срока хранения. 

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 ст.809 ГК РФ размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО2 10 марта 2017г. был заключен Договор займа с ипотекой, по условиям которого истец предоставил Ответчику в заем денежные средства в размере 125 000 руб. на срок с 10.03.2017г. по 10.07.2017г. Указанный договор был заключен в г.Н.Новгороде, удостоверен нотариусом ФИО4, и зарегистрирован в реестре за * (л.д.9).

Предмет ипотеки: комната, назначение: жилое помещение, площадью 19,0 кв.м., расположенная на первом этаже жилого дома, кадастровый номер: *, находящаяся по адресу: ***.

Указанный объект недвижимости принадлежит залогодателю на праве собственности, на основании договора дарения, заключенного 17 мая 2006г. Залоговая стоимость объекта недвижимости по соглашению сторон, составляет 700 000 руб. (л.д.10-12).

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа с ипотекой от 10.03.2017г., ответчик передал в залог имущество: комнату, площадью 19 кв.м., расположенную по адресу: г. Н.Новгород, *** ***.

Возврат суммы основного долга должен быть произведен ответчиком не позднее 10 июля 2017г., согласно графику. Оплата процентов за пользование займом должна производиться ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за текущим. 

Однако, принятые на себя по договору обязательства, ответчик ФИО3 не исполнил.

Истцом было направлено ответчику требование о погашении задолженности (л.д.13,15), которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения. В период действия договора ответчик выплату процентов не производил. По состоянию на 26 марта 2018г. сумма задолженности ответчика по возврату суммы основного долга составляет 125 000 руб. Задолженность по оплате процентов за период с 10.03.2017г. по 26.03.2018г. (381 день) составляет 94 113 руб.

Также согласно условиям договора займа с ипотекой от 10.03.2017г., ответчик обязан выплатить неустойку за нарушение условий договора в размере 1% от суммы всего просроченного платежа, за каждый день просрочки. По состоянию на 26.03.2018г. количество дней просрочки составляет 258 дней за период с 11.07.2017г. по 26.03.2018г. Размер неустойки составляет 322 500 руб. (125000 / 100 х 1% х 258).

Суд соглашается с расчетом истца, считает его арифметически верным.

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено. Ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлялось.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору займа с ипотекой от 10.03.2017 г. в размере 541 613 рублей, из которых 125 000 рублей основного долга, 94 113 рублей - задолженность по оплате процентов за период с 10.03.2017г. по 26.03.2018г., неустойка за период с 11.07.2017г. по 26.03.2018г. в размере 322 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8916 руб. 

Согласно ч. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обратить взыскание указанных выше сумм на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, заложенное по Договору займа с ипотекой от 10.03.2017 г.: комнату, назначение: жилое помещение, площадью 19,0 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, кадастровый *, находящаяся по адресу: *** принадлежащая ответчику на праве собственности, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 700 000 руб. согласно условий договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8916 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, в пользу ФИО2 задолженность по Договору займа с ипотекой от 10.03.2017 г. в сумме 125 000 рублей, 94 113 рублей задолженность по оплате процентов за период с 10.03.2017г. по 26.03.2018г., неустойку за период с 11.07.2017г. по 26.03.2018г. в размере 322 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8916 руб., а всего 550 529 (пятьсот пятьдесят тысяч пятьсот двадцать девять) руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – жилое помещение-комната, площадью 19,0 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома, кадастровый *, расположенное по адресу: ***, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 700 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Лопатина