К делу №2-5051/19

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением он владеет на основании договора купли-продажи от 20.08.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 07.09.2012г. С 02.12.2015г., в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. С января 2016г., ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ "Первомайское", обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование (претензию) истца от 25.01.2019г. о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик добровольно не удовлетворил. В связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд. 

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал доводы иска, и просил признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав Управление миграционной службы при МВД России по Краснодарскому краю снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, в силу ст.233 ГПК РФ, и в отсутствие третьих лиц, в порядке ст.ст.45,167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Так, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением он владеет на основании договора купли-продажи от 20.08.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 07.09.2012г. С 02.12.2015г., в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. 

С января 2016г., ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ "Первомайское", обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование (претензию) истца от 25.01.2019г. о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик добровольно не удовлетворил.

На основании п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.7 ФЗ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания. Проживание в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчика, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При указанных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: