Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 25 сентября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истца – ФИО1 ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1167/20 по исковому заявлению ФИО5, ФИО7, ФИО8 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – ФИО1 ФИО16, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что она, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, являются собственниками квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: перенос части межкомнатной перегородки к дверного блока между комнатами 

<

Номер обезличен> (кухня) и 

<

Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади кухни; монтаж шкафов 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>; монтаж межкомнатной перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> (жилая) и 

<

Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты и увеличение площади коридора; демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> (ванная) и 

<

Номер обезличен> (туалет) с заделкой одного верного проема, в результате чего образовался совмещенный сан.узел комната 

<

Номер обезличен> большей площади; на увеличившейся площади санузла выполнена гидроизоляция пола. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

Истцы – ФИО5, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования просили удовлетворить. 

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Из отзыва известно, что просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из Свидетельств о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> ФИО5, ФИО7, ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

Дата обезличена>, известно, что наследниками имущества после смерти ФИО6, умершего 

<

Дата обезличена>, являются в 

<

Данные изъяты> каждый: отец – ФИО4, и мать – ФИО3. Наследство, состоит из 

<

Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>. 

Из Договора мены от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 обменяли принадлежавшую на праве личной собственности квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно сообщению от 

<

Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП 

<

Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежащая ФИО7, ФИО5, ФИО8, по правоустанавливающим документам имеет: общую площадь - 

<

Данные изъяты> кв.м., жилую - 

<

Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена> общая площадь после перепланировки составляет 

<

Данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

Данные изъяты> кв.м. Общая площадь и конфигурация квартиры изменилась в виду: демонтажа межкомнатной перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> с образованием комнаты 

<

Номер обезличен>; переноса дверного проема между комнатами 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>; демонтажа шкафа 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>; монтажа межкомнатной перегородки между комнатой 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>. 

В соответствии с экспертным заключением 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сообщению 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, была произведена перепланировка. При обследовании помещений квартиры было выявлено: перенос части межкомнатной перегородки и дверного блока между комнатами 

<

Номер обезличен> (кухня) и 

<

Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади кухни; демонтаж шкафов 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен>; монтаж межкомнатной перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> (жилая) и 

<

Номер обезличен> (коридор), в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты и увеличение площади коридора; демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами 

<

Номер обезличен> (ванная) и 

<

Номер обезличен> (туалет) с заделкой одного дверного проема, в результате чего образовался совмещенный санузел комната 

<

Номер обезличен> большей площади; на увеличившейся площади санузла выполнена гидроизоляция пола. Увеличение размеров санузла произошло за счет коридора, что не I противоречит п. 3.8 СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические I требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и площадей квартиры. Общая площадь квартиры составляла - 

<

Данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от 

<

Дата обезличена>: общая площадь квартиры после перепланировки - 

<

Данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

Данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту квартиры, инвентарный 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, по состоянию на 

<

Дата обезличена> общая площадь квартиры составляет 

<

Данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

Данные изъяты> кв.м. 

Из кадастрового паспорта помещения – квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>, общая площадь квартиры составляет 

<

Данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 являются собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В жилище истцы произвели самовольную перепланировку, в результате которой изменился размер общей и жилой площадей, которая не соответствует размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась площадь квартиры: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, общая – 

<

Данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

Данные изъяты> кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,- 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО5, ФИО7, ФИО8 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

Данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде 

<

Адрес обезличен> в гражданском деле 

<

Номер обезличен>

<

Номер обезличен>