Дело №2 – 2987/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 15 октября 2018 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-А в составе председательствующего судьи Тлатова К.А., при секретаре Слановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> РСО-А и снятии с регистрационного учета по адресу этой квартиры. 

В исковом заявлении ФИО1 указала, что по договору купли-продажи от ... она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РСО - Алания, 

<

адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО- Алания ..., № государственной регистрации 15-15/001- 15/001/134/2016-927.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 2009 года по настоящее время, членом семьи ФИО1 он не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, оплачивая их в том числе и за ответчика. Следовательно, имеет место нарушение ее законных прав. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета ФИО1 не может.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 Доев О.В. в судебном заседании иск поддержал, сославшись на приведенные в исковом заявлении основания, и просил его удовлетворить.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО3 адвокат Джатиева Л.А. просила в удовлетворении иска отказать, отметив, что ей не известна позиция ответчика по заявленному требованию.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД России по 

<

адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда. 

Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> РСО-Алания на основании договора купли –продажи от ...; в снятии ответчика с регистрационного учета ФИО1 отказано. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик ФИО2 с момента приобретения истцом квартиры по адресу: № 14 по ул. Владикавказская, 32, корп. 2, в г.Владикавказе РСО-Алания по указанному адресу не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, сохранение за ответчиком права пользования этим жилым помещением и его регистрация в нем противоречат нормам действующего законодательства и нарушают права истца как собственника квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ул., Владикавказская, 32, корпус 2, 

<

адрес>. 

Обязать УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ул., Владикавказская, 32, корпус 2, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня его принятия.

Судья Тлатов К.А.