25RS0030-01-2023-002391-38

Дело № 2-964/2023

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации Хасанского муниципального округа ссылаясь на то, что гаражно-строительный кооператив № 63 создан на основании решения администрации п. Славянка. Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 90 от 22.11.1990 ГСК № 63 был выделен земельный участок площадью 0,07 га в п. Славянка под строительство гаражных боксов, в 1993 году в связи с увеличением членов кооператива выделен дополнительный участок 0,0045 га. ФИО1 являясь членом ГСК № 63, построил гаражный бокс № 0. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом. В 2022 ГСК № 63 не прошёл перерегистрацию, как юридическое лицо не существует. Принадлежащий истцу гаражный бокс учтён как объект капитального строительства, подтверждённого техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 10.05.2012. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, инвентарный №, площадью 53,0 кв.м., расположенное в 120 м. на юго-запад от ориентира – многоквартирного дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец, представитель ответчика не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве представитель ответчика считает возможным удовлетворить исковые требования. 

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, отзыва суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив № 63 был образован и зарегистрирован в соответствии с действующим на момент образования законодательством. 

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 90 от 22.11.1990 ГСК № 63 предоставлен земельный участок площадью 0,07 га в п. Славянка под строительство гаражно-погребных боксов, в 1993 году в связи с увеличением членов кооператива выделен дополнительный участок 0,0045 га. 

ФИО1 является членом ГСК, владеет гаражным боксом № 0, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК № 63 от 04.06.2004, техническими паспортами гаражного бокса и здания ГСК № 63, составленными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на 10.05.2012, то есть более 15 лет. 

Судом установлено, что согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2023 нежилому помещению, которым владеет и пользуется истец, общей площадью 53 кв.м. присвоен кадастровый номер: 25:20:210103:9171.

С учётом представленных доказательств, суд приходит к выводку, что гаражный бокс №, площадью 53 кв. м. (кадастровый №), расположенный в капитальном строении бывшего ГСК №, построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком не представлено, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края в удовлетворении исковых требований истца не возражает. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, инвентарный №, площадью 53,0 кв.м., (кадастровый №), расположенное в 120 м. на юго-запад от ориентира – многоквартирного дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, 

<

адрес>, в капитальном строении бывшего гаражно-строительного кооператива №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья Н.С. Нефёдова