Дело № 2-667/2025 (2-4234/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-004544-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 20 марта 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать Договор купли-продажи недвижимости от 01.06.2023 года между ФИО3 и ФИО1 – заключенным;

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, площадью: 847 кв. м., кадастровый № и жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 65,5 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Васюринская, 

<

адрес>

Иск мотивирован тем, что 01.06.2023 года между истцом ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого являлась купля-продажа земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов-ЛПХ, площадью: 847 кв. м., кадастровый № и жилого дома, назначение: жилое, общая площадь: 65,5 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Васюринская, 

<

адрес> Стоимость недвижимого имущества, по договоренности сторон, составила 1 500 000 рублей. Указанная денежная сумма была передана продавцу ФИО3 при подписании договора купли-продажи в присутствие его сестры ФИО2 и матери ФИО6

Таким образом, свои обязательства по заключенному договору стороны исполнили. Продавец передал в собственность Покупателя указанные выше объекты недвижимого имущества, а Покупатель оплатил установленную цену в полном объеме и вселился в домовладение.

Однако, в установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причине смерти продавца ФИО3, наступившей 14.08.2023 года.

Наследником к имуществу умершего являлась его мать - ФИО6, которая в установленном законом порядке приняла наследство после смерти сына, однако, получить свидетельство о праве на наследство по закону, не смогла по причине смерти, наступившей 13 декабря 2023 года.

Наследником к имуществу ФИО3 и ФИО6 является ответчик ФИО2 Наследственное дело к имуществу умершей ФИО6 не заводилось.

Учитывая, что регистрация перехода права собственности при жизни продавца не осуществлена, разрешить данный вопрос вне судебного порядка не представляется возможным по причине бездействия ответчика, за защитой своих прав, истец вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 и его представитель – ФИО4 в судебное заседание не явились. ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным и признании права собственности на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.

Признать заключенным Договор купли-продажи недвижимости от 01.06.2023 года между ФИО3 и ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, площадью: 847 кв.м., кадастровый № и жилой дом, назначение: жилое, общая площадь: 65,5 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Васюринская, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк