Дело № 2-4025/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Псков 29 ноября 2019 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. №** кв. №** в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что Г.С. 25 августа 2004 года выдан ордер №** на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, в качестве членов семьи в ордер включены супруга ФИО3 и сын ФИО1 Г.С. и ФИО3 утратили право участия в приватизации в связи с их участием в приватизации иного жилого помещения. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 В ЕГРН информация об указанном жилом помещении отсутствует. Согласно ответам Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Пскова и Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и собственностью Псковской области. Истец обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, однако в удовлетворении данного заявления было отказано. В связи с невозможностью реализовать свое право на приватизацию жилья в ином порядке, истец обратился в суд с заявленными требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях просил в удовлетворении исковых требований отказать, указал, что спорное жилое помещение находится на учете ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Учреждение является правообладателем жилого помещения. Имущество Учреждения находится в федеральной собственности и закрепляется за Учреждением на праве оперативного управления. В соответствии с уставом Учреждение не вправе без согласия собственника имущества отчуждать или иным способом распоряжаться имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование или закрепленным за ним собственником имущества, а также приобретенным им Учреждением за счет денежных средств, выделенных ему собственником имущества на приобретение такого имущества. Кроме того, полагал, что решением суда на основании закона может быть признано не право собственности на квартиру, а право на приватизацию жилого помещения, в результате реализации которого путем заключения договора приватизации в установленном законом порядке у истца возникнет право собственности на квартиру.

Третье лицо ФИО3 и представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом, Администрации города Пскова, ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и Департамент претензионной и судебно-правовой работы Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).Исходя из положений ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что 25 августа 2004 года военнослужащему Г.С. отделом по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова выдан ордер №**, согласно которому ему на состав семьи три человека, включая жену ФИО3 и сына ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** (л.д. 10).

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> от 03 сентября 2019 года по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** с **.** года зарегистрирована ФИО3, с **.** года истец ФИО1 Наниматель Г.С. снят с регистрационного учета **.** (л.д. 11).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пскова от 02 сентября 2019 года квартира №** в доме №** по ул. Ш. в г. Пскове не является муниципальной собственностью (л.д. 16).

Согласно ответу Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 09 сентября 2019 года квартира №** в доме №** по ул. Ш. в г. Пскове не является собственностью Псковской области (л.д. 17).

Ответом Администрации г. Пскова от 15 октября 2019 года представителю истца ФИО1 – ФИО2 на обращение с просьбой заключить договор социального найма сообщено, что квартира №** в доме №** по ул. Ш. в г. Пскове не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества. Для рассмотрения данного вопроса рекомендовано обратиться в ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 18).

Согласно ответу Администрации г. Пскова от 15 октября 2019 года №Г-2731 решение о включении квартиры №** в доме №** по ул. Ш. в г. Пскове в число служебных жилых помещений не принималось (л.д. 19).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, отсутствуют (л.д. 20-21).

17 сентября 2019 года в адрес представителя истца ФИО1 – ФИО2 ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации направлен ответ на заявление о приватизации жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...> д.№**, кв. №**, в котором указано, что данное жилое помещение находится на учете ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. В соответствии с Уставом Учреждение не наделено полномочиями собственника имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений (л.д. 15).

Согласно ответу ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ (Отделение территориальное, г. Псков) от 01.11.2019 №60-10/2019-1104 приказ об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду Минобороны РФ не принимался. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том что, жилое помещение служебным не является, документальных доказательств обратного в деле не имеется, а потому у истца имеется право пользования данным жилым помещением, относящимся к государственному жилому фонду, на условиях социального найма и поэтому у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

Вины истца в том, что Министерство обороны Российской Федерации до настоящего времени не урегулировало вопрос передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации и не определило орган уполномоченный передавать жилые помещения в собственность, не имеется.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 участвовал в приватизации иного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте. 

Согласно справкам ООО «Микрорайон № 11» ФИО1 в период с **.** по **.** и с **.** по **.** был зарегистрирован по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** (л.д. 12, 13).

Из выписки из ЕГРН от 13 ноября 2019 года следует, что ФИО1 на основании решения Псковского городского суда от 19 февраля 2015 года по гражданскому делу № 2-732/2015 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** 

Решением Псковского городского суда от 19 февраля 2015 года по гражданскому делу № 2-732/2015 за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** (л.д. 31-32).

На момент принятия вышеуказанного решения суда ФИО1, **.** года рождения, не достиг возраста совершеннолетия, следовательно, он принимал участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, и имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то суд признает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем право собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, **.** года рождения, право собственности на квартиру №** в доме №** по ул. Ш. в г.Пскове Псковской области.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: 

<

...> д.№**, кв. №**.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

...> д.№**, кв. №**

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2019 года.