Дело № 2-1024/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В., 

при секретаре Луценко Г.П.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - Симоновой В.В., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном домовладении, однако не проживает в нем, членом семьи истицы не является. Договор найма жилого помещения с ним не заключался. Наличие регистрации ответчика в указанном доме нарушает права собственника по владению, пользованию, распоряжению данным жилым домом и приводит к несению дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Симонова В.В., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД РФ по РСО-Алания по Моздокскому району РСО-Алания, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что домовладение по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, принадлежит истице ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВ России по 

<

адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном доме, что также подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6 - соседка истицы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных истицей доказательств суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном домовладении, однако не проживает в нем, членом семьи истицы не является, при этом наличие регистрации ответчика в домовладении ограничивает право собственника на владение, пользование и распоряжение объектом. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. При этом соглашение относительно пользования жилым домом между собственником и ответчиком отсутствует. 

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежит снятию с регистрационного учета в нем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу - удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян