Дело № 2-814/2019

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2019 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Букиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение», третье лицо - нотариус Боковского нотариального округа, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее родная тетя ФИО12 В установленный законом срок она, как наследник по закону по праву представления, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело №73/2019, однако жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который возведен наследодателем за счет собственных денежных средств на предоставленном сельским советом земельном участке и принадлежал ей на основании записи в похозяйственной книге, не был включен в наследственную массу, поскольку регистрация права собственности ФИО13 при ее жизни на данное имущество не производилась. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом она не может вступить в наследство на указанное имущество. 

На основании изложенного ФИО1 просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО14 жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой – 39,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за нею в порядке наследования по закону право собственности на данный объект недвижимости. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2019 года, в том числе с правом признания иска, исковые требования признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Третье лицо – нотариус Боковского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. 

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, с момента открытия наследства наследники приобретают право наследования.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры, его дедушки и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

На основании п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных в том числе ст.1143 ГК РФ. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО15 что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15). 

Истец ФИО1 является родной племянницей умершей ФИО16 что прослеживается из представленных в материалы дела свидетельств о рождении, о заключении брака (л.д.10,11,12,13), и наследником по праву представления, поскольку ее отец ФИО17. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истец ФИО1 обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса №1057 от 01.10.2019 года, из которой следует, что после смерти ФИО18 открыто наследственное дело №73/2019 года. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась племянница наследодателя ФИО1, которая является единственной наследницей, принявшей наследство. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. Свидетельство о праве на наследство на заявленное недвижимое имущество не выдавалось (л.д. 22). 

Учитывая, что ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, следовательно, она приняла наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Вместе с тем, препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также его оформление в установленном законом порядке, является отсутствие государственной регистрации данного объекта недвижимости при жизни наследодателя. 

Сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.27). 

В реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не числится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Боковского сельского поселения (л.д. 24).

Сведения о данном объекте недвижимости и его принадлежаности в Миллеровском филиале ГБУ Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области отсутствуют, что подтверждается справкой №29 от 23.08.2019 года (л.д.26).

Как утверждает истец и доказательств обратного суду не представлено, жилой дом по указанному адресу возведен ФИО19 в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами на выделенном ей сельским советом под строительство земельном участке. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Как следует из справки №450 от 10.10.2019 года администрации МО «Боковское сельское поселение, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО20 на основании похозяйственной книги №10 л/сч25 (л.д.23).

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО21 по указанному адресу предоставлен для ведения личного хозяйства земельный участок, общей площадью 774 кв.м, о чем 01.01.1985 года сделана запись, открыт лицевой счет (л.д.25). 

На основании заявления истца изготовлен технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 26.07.2019 года, в котором указан год постройки – ДД.ММ.ГГГГ общая площадь – 61,3 кв.м, жилая – 39,3 кв.м. 

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим правомерность владения жилым домом, суд признает, что жилой дом находился в собственности ФИО22 но не был оформлен ею надлежащим образом.

При таких обстоятельствах жилой дом принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требование истца о включении имущества в наследственную массу и признании за нею в порядке наследования права собственности на спорный дом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой – 39,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой – 39,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2019 года. 

Cудья Е.В. Кудиненко