Дело № 2-2420/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг 3 декабря 2024 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., 

при ведении протокола помощником судьи Токаревой Г.М.,

с участием:

истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Тенькинского района Магаданской области Сулина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хасынский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2

В обоснование заявленного требования указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с момента регистрации и до конца 2016 года ответчик проживал в указанной квартире, в конце 2016 года выехал на постоянное место жительства в г. Магадан, где проживает по настоящее время. У ответчика в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении истец не чинил, длительное отсутствие ответчика могут подтвердить свидетели. 

Ссылаясь на положения ч. 1, 2 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании ч. 3 ст. 45 ГПК РФ к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Тенькинского района Магаданской области.

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по известным суду адресам, по месту фактического жительства в г. Магадане телеграмма не вручена, адресат за телеграммой не является.

Как следует из п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащимся в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы собственник ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – сын собственника ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ жена собственника – ФИО4

Из сведений МП Отд МВД России по Тенькинскому району следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке начальника Отд МВД России по Тенькинскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 2011 года проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ходе проверки установлено, что с 2016 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу фактически не проживает, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В подтверждение доводов о том, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, истцом представлены почтовые извещения, которые поступили на указанный адрес и ответчиком не получены.

Также истцом представлены квитанции об оплате им коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца, по своей воле прекратил пользование данным жилым помещением, что подтверждено материалами дела.

В судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом наличие регистрации ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять свое право собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец, как собственник, на основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать устранения всяческих нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Из содержания правомочий собственника, названных в статьи 35 (ч. 2) Конституции РФ, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку требование о взыскании с ответчика судебных расходов истцом не заявлено, указанный вопрос судом не рассматривается. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 4 декабря 2024 года.

Судья В.И. Шуваева