Дело № 2-435/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Наконечного С.И., 

при секретаре Баландиной Е.И.,

с участием: представителя истца по ордеру – адвоката Матвеева М.С., ответчика ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о возложении обязанности исполнения условий договора о передаче доли в праве общей собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с учетом уточнения предмета иска с требованиями к ФИО3, ФИО1 о возложении обязанности исполнения условий договора о передаче доли в размере 70,37 % в праве общей собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, по передаточному акту на предусмотренных договором условиях. В обоснование иска указано, что по договору передачи денежных средств от 15.04.2017 истец передала ответчикам 1900000 рублей на покупку указанного жилого помещения с условием возврата денежной суммы в срок до 01 июня 2018 года. По условиям договора ответчики обязались, в случае не возвращения займа в указанный в договоре срок, в счет погашения задолженности передать долю в праве общей собственности на спорное жилое помещение в размере 70,37 % истцу. В указанный в договоре срок ответчики денежные средства в размере 1900000 рублей истцу не вернули, от выполнения условий договора о передаче истцу доли в праве общей собственности уклоняются. 

В судебном заседании представитель истца по ордеру – адвокат Матвеева М.С. требования поддержал и просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании разрешение вопроса по существу иска оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в суд не явился. В представленном отзыве на иск ответчик указал, что необходимости в оформлении части доли в праве собственности на квартиру на истицу нет, поскольку она обеспечивается всем необходимым и ответчики осуществляют за ней необходимый уход, квартира предоставлена в распоряжение ФИО2, которая обещала завещать квартиру внуку. 

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд установил.

ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

15.04.2017 между ФИО2 и ФИО3, ФИО1 заключен договор передачи денежных средств, по условиям которого ФИО2 передала ФИО3 и ФИО1 денежные средства в размере 1900000 рублей, а ФИО3 и ФИО1 обязались вернуть полученную сумму в срок до 01.06.2018. Стороны договорились, если ФИО1 и ФИО3 не возвращают полученную ими денежную сумму в размере 1900000 рублей, они обязуются в счет погашения задолженности передать долю в праве общей собственности на 

<

адрес> размере 70,37 % в праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (п. 1 ст. 423 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчики не отрицали факт согласования условий заключенного договора, заключения договора на согласованных условиях, получения денежных средств, при этом денежные средства в установленный договором срок истцу не возвратили и уклоняются от исполнения взятых на себя обязательств по передаче истцу доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Заключенный между сторонами договор не оспорен и недействительным не признавался, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пп. 3 и 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая установленные обстоятельства с учетом исследованных доказательств, суд считает, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

Приведенные ответчиком ФИО3 доводы основаниями для отказа в иске не являются. Эти доводы свидетельствуют о том, что обязательство ответчиком признается, однако не исполняется по причине одностороннего отказа, что также подтверждает выводы суда об обоснованности заявленных требований.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18300 рублей.

В соответствии с положениями ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1). В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

С учетом предмета иска суд устанавливает ответчикам срок для совершения действий, к которым они обязаны по решению суда – в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО3 и ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить договор передачи денежных средств от 15.04.2017 в части передачи ФИО2 доли в размере 70,37 % в праве общей собственности на 

<

адрес>, по передаточному акту. 

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 18300 рублей, солидарно.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 05 августа 2019 года.

Судья: С.И. Наконечный