УИД 47RS0001-01-2024-001531-32)

Решение

 

по делу № 2-235/2025

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

с участием:

прокурора Смирнова И.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является его бывшей супругой, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются дочерями его бывшей супруги.

С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по данному адресу не проживают, расходов по оплате жилого помещения не несут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Квартира является его единоличной собственностью, не является совместно нажитым имуществом, так как приобретена до регистрации брака.

Регистрация в принадлежащей ему на праве собственности квартире ответчиков, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением суда от 25.12.2024г. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, по делу также пояснил, что ответчики ФИО3 и ФИО6 являются дочерями его бывшей супруги- ответчика ФИО2 Спорная квартира была им приобретена на его личные денежные средства еще до регистрации брака с ответчиком ФИО2 и является его личной собственностью. После заключения брака ответчица вместе со своими детьми въехала в его квартиру, они стали в ней проживать и были в ней зарегистрированы. Также у него с ответчицей имеется совместный ребенок- сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., который также зарегистрирован в данной квартире, но фактически в ней не проживает, т.к. учится в Санкт-Петербурге в военмехе. В 2020 году он стал инвалидом, после чего отношения между ним и супругой испортились, она стала от него «гулять», а в октябре 2023 года она собрала все свои вещи и ушла жить на съемную квартиру, он просил её одуматься, но она его не послушала. Потом она стала проживать в съемной квартире вместе с другим мужчиной. Изначально у ответчицы ФИО2 были ключи от его квартиры и она иногда приходила в квартиру, чтобы погулять с собакой, но потом она перестала приходить и бросила свои ключи от квартиры в почтовый ящик, а ему написала СМС о том, что ей не нужен ни он, ни собака. Дочь ответчицы- Алена выехала из его квартиры в 2015-2016 году, т.к. поступила учится в фармацевтический колледж в Петродворце, а потом осталась проживать в Санкт-Петербурге. Дочь ответчицы- Кристина вышла замуж около 6 лет, у них с мужем было свое жилье, они покупали дом в Токсово, говорили, что улетают жить на Филиппины, а работать будут по удаленке. Он просил Алену и Кристину сняться с регистрационного учета в его квартире еще до их развода с их матерью, они пытались сняться электронно, но у них ничего не получилось, а приехать к нему и сняться с учета им затруднительно из-за их удаленности. В настоящее время он в данной квартире проживает один, ответчики выехала из его квартиры добровольно, вещей ответчиков в его квартире нет, соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между ним с ответчиками не заключалось, оплату коммунальных услуг ответчики самостоятельно не осуществляют и ему денежных средств на оплату жилья ответчики не передают.

Ответчики- ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. 

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ответчик ФИО2 представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск не оспорила.

Ответчик- ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, иск не оспорила, ходатайств об отложении дела не заявляла, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила.

Третье лицо- представитель ОМВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, иск не оспорил.

Проверив материалы, выслушав пояснения истца ФИО1, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 09.09.2003г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.09.2003г. и выпиской из ЕГРН от 10.02.2025г.

Как следует из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрированы с 06.09.2005г. ответчики- ФИО2, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, что также подтверждается сообщением ОВМД России по 

<

адрес> № от 04.12.2024г., при этом в настоящее время ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., изменила фамилию на «ФИО7».

Из материалов дела судом также установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, Судебный участок № Бокситогорского муниципального района 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 15.10.2024г.

Из текста искового заявления и объяснений истца судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрировал ответчиков в спорной квартире в качестве членов его семьи, т.к. ФИО2 являлась его женой, а ФИО6 и Зайнулина (до брака ФИО8) А.С. её дочерями. В настоящее время брак между ними прекращен и ответчики членами его семьи не являются. Ответчики не несут никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, фактически в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании ответчиками не представлено доказательств того, что их регистрация на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ними относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчиков, которые членом семьи истца в настоящее время не являются. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчиков в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведут, фактически не проживают в нем, их вещей в квартире не имеется, участия в надлежащем содержании жилого помещения они не принимают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, а также учитывая, что какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 17 февраля 2025 года. 

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: