Дело НОМЕР

УИД - НОМЕР

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Турковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Нижновтеплоэнерго" к ФИО5 о взыскании задолженности,

установил:

истец ООО "Нижновтеплоэнерго" обратился в суд с иском к ФИО11 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района 

<

адрес> Нижегородской 

<

адрес> был вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании с ФИО12.в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района 

<

адрес> Нижегородской 

<

адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в суд поступили возражения от должника относительно исполнения указанного судебного приказа.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ взыскатель имеет право обращения в суд с аналогичными требованиями в порядке искового производства.

Между ООО «Нижновтеплоэнерго» и ТСЖ «478» был заключен договор на отпуск коммунальных ресурсов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей помещений в управляемом данной организацией многоквартирном (жилом) доме по адресу: 

<

адрес>.

В связи с наличием задолженности ТСЖ «478» по оплате поставленных коммунальных ресурсов, ООО «Нижновтеплоэнерго» в порядке ст. 1572 ЖК РФ уведомило исполнителя коммунальных услуг об отказе от исполнения вышеуказанного договора в части снабжения жилого дома коммунальными ресурсам по отоплению и ГВС.

Одновременно, руководствуясь ч.1 ст.1572 ЖК РФ, ООО «Нижновтеплоэнерго» уведомило потребителей многоквартирного (жилого) дома о том, что коммунальные услуги (ресурсы) по отоплению и ГВС будут предоставляться непосредственно ООО «Нижновтеплоэнерго» в рамках прямых договорных отношений с собственниками и пользователями помещений - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.6 ст.157? ЖК РФ заключение с ООО «Нижновтеплоэнерго» договора в письменной форме не требуется.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС необходимо производить - ООО «Нижновтеплоэнерго».

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО13 (1/4), ФИО2 (1/4), ФИО3 (1/4), ФИО4 (1/4) являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: 603087, 

<

адрес>.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Период образования задолженности: с сентября 2019 г. по февраль 2022 г. включительно.

Задолженность за указанный выше период в соответствии с долей права собственности (1/4) составляет 19259 рублей 75 копеек.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, истец уточнил основания искового заявления, указав, что у ФИО15 изменилась величина доли в праве собственности после смерти ФИО1 А.Н., проживавшего по адресу: 

<

адрес> - умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ответом временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ: ФИО17 и ФИО18 отказались по всем основаниям, в т.ч. и по закону, и по завещанию, от причитающихся им долей в наследственном имуществе в пользу ФИО14. Ранее ООО «Нижновтеплоэнерго» выходило с исковым заявлением в отношении ФИО16 проживавшего по адресу: 

<

адрес> взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в соответствии с долей собственности 1/4 указанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. Производство по делу было прекращено после получения сведений о смерти ответчика ФИО19

Следовательно, ответчику ФИО20 принадлежит доля права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 603087, 

<

адрес> размере – 1/2.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просит суд: взыскать с ФИО21 в соответствии с долей права собственности 1/2 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 38519 рублей 50 копеек, пени в размере 26526 рублей 64 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1540 рублей 78 копеек.

Судом в процессе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ТСЖ № 478, ООО "Центр СБК", ППК "Роскадастр", Государственная жилищная инспекция Нижегородской области, Управление Роспотребнадзора по Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО22 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> размере – 1/2.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2,3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по оплате услуг отопления и ГВС, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере 38519 рублей 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Каких-либо доказательств, опровергающих правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком не представлено, в связи с чем, задолженность в размере 38519 рублей 50 копеек подлежит взысканию.

Истец просит взыскать пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26526 руб. 64 коп.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

При этом применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Поскольку судом был установлен факт несвоевременного внесения ответчиком по оплате коммунальных услуг, учитывая сумму задолженности и длительность периода невнесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу наличии оснований для снижения пени, и о взыскании с ответчика пени в общем размере в сумме 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1540 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО "Нижновтеплоэнерго" удовлетворить частично.

Взыскать ФИО5 (Паспорт серии: НОМЕР) в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 38519 рублей 50 копеек, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1540 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Чайко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.