№ 2-592/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре Пименовой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Администрация сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание (сельский дом культуры) общей площадью 203,1 кв.м 1971 года постройки, находящееся по адресу: 

<

адрес>А в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что сельское поселение Чуюнчинский сельсовет с 2000 года непрерывно и добросовестно владеет данным зданием открыто, ни от кого не скрывает.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения Чуюнчинский сельсовет МР Давлекановский район РБ – глава администрации ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Давлекановский район ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Альшеевскому и Давлекановскому районам и городу Давлеканово в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункта 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22).

Как разъяснено в пункте 15 постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сельское поселение Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан является собственником земельного участка площадью 1758+/-15 кв.м. находящегося под спорным сооружением.

Наличие указанных объектов недвижимости на территории сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан подтверждается техническим планом от 12.12.2018г.

Согласно данным ТУ Росимущества в Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, сведения об объекте недвижимого имущества – здание сельского клуба, расположенном по адресу: 

<

адрес>А в реестре федерального имущества отсутствуют.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты инженерной инфраструктуры независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность с 1991 года.

Кроме того из материалов дела следует, что администрацией сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан неоднократно осуществлялись финансовые затраты на текущий ремонт и содержание здания, заказывались технические и межевые планы на здание у кадастровых инженеров, работа которых оплачена в полном объеме. 

То есть сельское поселение на протяжении всего существования здания сельского клуба владело имуществом как его собственник, содержало его, поддерживало функционирование.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к сельскому поселению не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения Чуюнчинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание (сельский дом культуры) общей площадью 203,1 кв.м., 1971 года постройки, находящееся по адресу: 

<

адрес>А в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Давлекановский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Р. Зайнеев