УИД: 61RS0005-01-2023-006903-22

2-414/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2024 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.,

при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Руденко М.Г., действующей на основании доверенности и ордера, 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2, третьи лица: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5, отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ростовской области, об определении долей и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ФИО2 об определении долей и признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что с ... г. он с ответчиком состоит в зарегистрированном брака, у них имеются совместные дети: сын ФИО4, проживающий с отцом в г.Ростове-на-Дону, и дочь ФИО, проживающая с матерью в г.Москве. Истцу на праве собственности принадлежит 

<

...> площадью 56 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровая стоимость которой составляет 2 835 535,92 руб. Право собственности на данный объект недвижимости состоит из 2/6 долей на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от 13.12.2001; 1/6 доля – свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.05.2012; 3/6 доли – договор купли-продажи от 28.01.2013 (за счёт кредитных денежных средств). Полученные ФИО2 за счёт материнского капитала денежные средства перечислены в счёт погашения обязательств перед банком, оставшуюся часть задолженности погасил ФИО1 25.06.2023 ФИО умерла, после чего нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО открыто наследственное дело №, в рамках которого к нему обратились ФИО1 и ФИО2 Вместе с тем у истца возникла сложность при оформлении наследственных прав, поскольку причитающаяся его дочери доля при её жизни выделена не была, равно как и доля второго ребёнка – ФИО Истец указывает, что 3/6 доли приобретены за 1 000 000 руб., из которых: 200 000 руб. его собственные средства, 800 000 руб. – кредитные, при этом в счёт погашения кредита направлялись средства материнского капитала в размере 408960,50 руб., то есть доли следовало определить следующим образом: ФИО1 – 17/20 доли, а ФИО2, ФИО, ФИО4 – по 1/20 доли каждый. Вместе с тем, в связи со смертью ФИО её доля подлежит распределению между наследниками. Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратился в суд с настоящим иском, в котором просил определить доли в праве общей долевой собственности на 

<

...> площадью 56 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

...>, признав право собственности следующим образом: ФИО1 – 35/40 долей; ФИО4 – 2/40 доли; ФИО2 – 3/40 долей.

Представитель истца ФИО1 Руденко М.Г., действующая на основании доверенности и по ордеру, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истцы ФИО1, ФИО4, ответчик ФИО2, представитель третьего лица - отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ростовской области, нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица - отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ростовской области в обоснование позиции представил письменные возражения, которые приобщены к материалам. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 ФЗ N256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст.10 указанного ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч.4 ст.10 указанного ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая.

В соответствии со ст.ст.38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (ч.2 ст.34 СК РФ).

Исходя из положений указанных норм права, дети признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала и при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч.4 ст.10 ФЗ N256-ФЗ от 29.12.2006, а также положениями ст.ст.38, 39 СК РФ.

При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В силу ст.1142 ГК РФ истцы являются наследниками первой очереди. Другие наследники на наследство не претендуют.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом положений ч.2 ст.1152, ч.2 ст.1153 ГК РФ следует, что истцы в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя фактически приняли наследство, оставшееся после его смерти, так как вступили во владение и пользование наследственным имуществом, проживают в нем.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 13.12.2001 между МУ ЖКХ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону и ФИО, ФИО1, ФИО заключён договор на передачу квартиры в частную собственность граждан, на основании которого передавалась 

<

...> площадью 56 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

...>.

20.11.2011 ФИО умерла, нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа открыто наследственное дело №, в рамках которого принадлежащая наследодателю доля перешла к ФИО1 (свидетельство о праве на наследство по завещанию серии №, реестровый №).

28.01.2013 между ФИО (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключён договор купли-продажи №, по условиям которого продавец произвёл отчуждение принадлежащей ему доли указанной выше квартиры в пользу покупателя за 1 000 000 руб., из которых: 200 000 руб. являются личными средствами покупателя, 800 000 руб. – получены в рамках заключённого с ПАО «Банк ВТБ 24» кредитного договора № от 28.01.2013.

ФИО1 является собственником 

<

...> площадью 56 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о ГРП серии 61-АЗ № (реестровая запись № от ... г.).

... г. у ФИО1 и ФИО2 родилась совместная дочь ФИО, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-АН № (запись акта о рождении №).

... г. ФИО1 и ФИО2 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-АН № (актовая запись №).

... г. у супругов родился сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-АН № (запись акта о рождении №).

В связи с рождением второго ребёнка ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 №, за счёт которого 408 960,50 руб. направлены на погашение задолженности по кредитному договору № от 28.01.2013, которые перечислены согласно платёжному поручению № от 25.07.2013.

... г. ФИО умерла, о чём составлена запись акта о смерти № и выдано соответствующее свидетельство серии XI-МЮ №.

01.11.2023 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 открыто наследственное дело №, в рамках которого по вопросу принятия наследства обратились отец ФИО1 и мать ФИО2

Также из материалов дела следует, что средства материнского капитала были направлены на погашение долга по кредитному договору, следовательно при определении долей в праве собственности они должны определяться с учетом как положений ч.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», так и ст.ст.38, 39 СК РФ.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Согласно ч.ч.3,4 ст.60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст.10 ФЗ N256-ФЗ от 29.12.2006; п.15 (1) Правил N862).

Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

При таких обстоятельства, с учётом изложенного выше и принимая позицию ответчика, который фактически признал заявленные истцовой стороной требования при определении долей, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ФИО1 требований в полном объёме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей долевой собственности на 

<

...> площадью 56 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

...>, признав право собственности следующим образом:

ФИО1 (... г. года рождения в 

<

...>, №) – 35/40 доли;

ФИО4 (... г. года рождения в г.Ростове-на-Дону, свидетельство о рождении серии III-АН №, выдано ... г. ОЗАГС администрации 

<

...>) – 2/40 доли;

ФИО2 (... г. года рождения в 

<

...>, №) – 3/40 доли.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024.