Дело ...–807/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 14 декабря 2017 года

Калтанский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию – Калтанский городской округ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный в квартале 2, участок ... в садовом обществе «...», признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: ..., Калтанский городской округ, ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М участок ....

Исковые требования мотивирует тем, что на основании решения администрации ... ... от .../.../.... ФИО2 был передан в собственность земельный участок ... в квартале 2 товарищества садоводов «...». В мае 2001 года она на основании расписки приобрела у ФИО2 данный земельный участок и с данного времени пользуется им как своим собственным, с данного времени имеет книжку садовода, оплачивает членские взносы. В настоящее время в досудебном порядке она не может оформить свое право собственности на данный земельный участок надлежащим образом, так как ФИО2 умерла, ее наследники, сыновья так же умерли, других наследников нет. Она открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком как своим имуществом на протяжении более 15 лет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика муниципального образования – Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от .../.../.... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом: осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что согласно архивной выписке из решения администрации ... ... от .../.../.... «О передаче садоводческих земельных участков в собственность граждан» ФИО2 передан в собственность земельный участок, находящийся в садоводческом обществе «...» квартал 2, участок ..., для ведения садоводства (л. д. 14). 

Согласно свидетельству о смерти сын ФИО2 – ФИО4 умер .../.../.... (л. д. 21).

Согласно свидетельству о смерти сын ФИО2 – ФИО5 умер .../.../.... (л. д. 22).

Из информации, предоставленной нотариусом ФИО6 следует, что после смерти ФИО2, последовавшей в 1996 году, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено (л. д. 38).

Согласно книжке садовода товарищества садоводов «...» ФИО1 регулярно оплачивала членские взносы в данное общество (л. д. 7-13).

Согласно выписке из распоряжения администрации Калтанского городского округа от .../.../.... ...-р земельному участку, кадастровый ..., местоположение: 652809, ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок ..., присвоен адрес: Российская Федерация, ..., Калтанский городской округ, ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок .... Аннулируемый адрес: ..., садоводческое общество «...», квартал 2 участок 42 (л. д. 16).

Согласно описанию земельного участка товарищества садоводов «...» ФИО1 является членом данного товарищества, ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок ... (л. д.18).

Согласно адресным справкам товарищества садоводов «...» ФИО1 на основании распоряжении администрации ... ... от .../.../...., свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей от .../.../....) владеет земельным участком, находящимся по адресу: ..., Калтанский городской округ, ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок ... (л. д. 19-20).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, площадью 540 кв.м., расположенным по адресу: ..., Калтанский городской округ, ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок ..., сведения о правах данный земельный участок отсутствуют (л. д. 15). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Калтанский городской округ, ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок ..., сведения о правах отсутствуют (л. д. 35-36). 

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании следует, что истец ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок по адресу: ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок ..., в 2001 году и пользуется им по назначению до настоящего времени. Истец ФИО1 и ФИО2 приходились друг другу родственниками. Договор при передаче земельного участка не заключался, были переданы денежные средства за земельный участок. В настоящее время споров по данному земельному участку нет, претензий никто не предъявлял.

Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании следует, что истцу он приходится соседом по даче. В 2001 году ФИО1 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок .... Истец пользуется данным земельным участком по назначению до настоящего времени, никто споров и претензий к ней не предъявляет.

Таким образом, суд установил, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок ..., принадлежащий ФИО2 на основании решения администрации ... ... от .../.../...., в 2001 году приобрела ФИО1, что подтверждается свидетельскими показаниями. С 2001 года и до настоящего времени ФИО1 выполняет обязанности владельца земельного участка, она пользуется земельным участком для ведения садового хозяйства, владеет им, добросовестно выполняя все обязательства, вытекающие из факта владения: следит за его состоянием, нёсет расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, то есть ФИО1 является добросовестным владельцем.

Также судом установлено, что ФИО1 не скрывала факта нахождения земельного участка в её владении, владела открыто, то есть давностное владение является открытым, а также владеет земельным участком более 15 лет, то есть владеет земельным участком как своим собственным. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку ФИО9 земельный участок был продан истцу, право собственности на земельный участок по адресу: ..., товарищество садоводов «...», квартал ..., участок ..., подлежит прекращению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: ..., Калтанский городской округ, ..., товарищество садоводов «...», квартал ..., участок ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: ..., Калтанский городской округ, ..., товарищество садоводов «...», квартал ...М, участок ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С. Н. Евсеев