<

данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» к ФИО1 о взыскании материального ущерба, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании материального ущерба, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» и ФИО1 был заключен договор аренды №, в рамках которого ФИО1 по акту приема-передачи было передано нежилое помещение на 1-м этаже: №,4 кв.м., расположенное в здании учебного центра по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.4.2. договора, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Разделом 5 договора определен размер оплаты по договору, согласно условиям которого, сумма арендных платежей по Договору составила: 2748,90 руб. за апрель 2023 г., в т. ч. НДС 20 %, 3927 руб. за май 2023 - октябрь 2023 г., в т.ч. НДС 20 %, 1963 руб. за ноябрь 2023 г. 

Общая сумма арендных платежей за период апрель 2023 по ноябрь 2023 составляет 28 274,40 руб. Арендные платежи производятся арендатором на основании договора ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего отчетному, в размере и сроки согласно графику платежей путем оплаты на расчетный счет арендодателя (п.п. 5.3., 5.4 Договора). В соответствии с п.п. 7.2.5 договора, в случае неисполнения арендатором обязательств по оплате аренды, согласно разделу 5 арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, направив в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды и освобождении помещения не позднее, чем за 10 календарных дней до даты расторжения договора.

Согласно п. 10.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств, установленных в п. 7.3. договора, в том числе и в случае неоднократного нарушения срока внесения арендной платы за советующий период пользования помещением, а также в иных случаях с предварительным письменным уведомлением арендатора о предстоящем расторжении договора с соблюдением п.7.1.4 договора.

Поскольку ФИО1 постоянно нарушал обязательство по оплате арендных платежей по договору, ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» направило в адрес ФИО1 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ №, где договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ У ФИО1 на момент расторжения договора имелась задолженность по арендной плате по договору в размере 20 274,40 руб. По данной сумме ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» с ФИО1 была взыскана задолженность по арендной плате по Договору в общем размере 27709,28 руб., включая неустойку и государственную пошлину.

Несмотря на прекращение договора аренды и предложение об освобождении помещения, ФИО1 продолжал занимать нежилое помещение на 1-м этаже №,4 кв.м., расположенное в здании учебного центра по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освободил помещение, о чем сторонами был подписан акт возврата помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» в адрес ФИО1 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № D2000/122 с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование нежилым помещением на 1-м этаже №,4 кв.м., проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ однако ФИО1 требование не исполнил, ответ на претензию также не направил.

Также ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» было направлено письмо, в котором ФИО1 обязался производить оплату, согласно графику, в который включена была задолженность по арендной плате и частично задолженность суммы неосновательного обогащения, однако оплаты по графику ответчиком не производилось. Фактически ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занимал нежилое помещение на 1-м этаже: №,4 кв.м. Ежемесячная сумма арендных платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № была установлена в рамках заключенного сторонами договора и составляла- 3 927 руб.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 941,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 471 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 4).

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дне, месте и времени слушания, в суд не явился. До начала слушания причины неявки не сообщил.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебнаяповесткаявляется одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В силу ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

В силу положений п. 1 ст.161.5 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст.161.5Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в текстедоговора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п. 67 названного постановления юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 161.5ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом указанного выше неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав, и позволяет суду рассмотреть дело при такой явке.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения сторон о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ стороны не сообщили. 

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.

Неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица произведено в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе, ни на иных правовых актах, ни на сделке. При этом добросовестность гражданина (получателя спорных денежных средств) презюмируется, следовательно, бремя доказывания недобросовестности гражданина, получившего названные в данной норме виды выплат, лежит на стороне, требующей возврата излишне выплаченных денежных сумм.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» и ФИО1 был заключен договор аренды №, в рамках которого ФИО1 по акту приема-передачи было передано нежилое помещение на 1-м этаже №,4 кв.м., расположенное в здании учебного центра по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-15). 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющиеопределенно установитьимущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, еслииноене установлено законом.

Согласно ст. 610 названного кодекса, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.4.2. договора, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по 15.11.2023г. 

В силу ст. 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренныепунктом 3 статьи 424настоящего Кодекса, не применяются.

Разделом 5 договора определен размер оплаты по договору, согласно условиям которого, сумма арендных платежей по договору составила: 2748,90 руб. за апрель 2023 г., в т. ч. НДС 20 %, 3927 руб. за май 2023 - октябрь 2023 г., в т.ч. НДС 20 %, 1963 руб. за ноябрь 2023 г. 

Общая сумма арендных платежей за период апрель 2023 по ноябрь 2023 составляет 28 274,40 руб. Арендные платежи производятся арендатором на основании договора ежемесячно до 25 числа месяца, предшествующего отчетному, в размере и сроки согласно графику платежей путем оплаты на расчетный счет арендодателя (п.п. 5.3., 5.4 Договора). 

Поскольку ФИО1 постоянно нарушал обязательство по оплате арендных платежей по договору, ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» направило в адрес ФИО1 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ №, где договор был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29,30). У ФИО1 на момент расторжения договора образовалась задолженность по арендной плате по договору в размере 20 274,40 руб.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом вслучаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии сзаконом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии спунктом 2 статьи 450настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п.п. 7.2.5 договора, в случае неисполнения арендатором обязательств по оплате аренды, согласно разделу 5 арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, направив в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды и освобождении помещения не позднее, чем за 10 календарных дней до даты расторжения договора.

Согласно п. 10.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств, установленных в п. 7.3. договора, в том числе и в случае неоднократного нарушения срока внесения арендной платы за советующий период пользования помещением, а также в иных случаях с предварительным письменным уведомлением арендатора о предстоящем расторжении договора с соблюдением п.7.1.4 договора.

Несмотря на прекращение договора аренды и предложение об освобождении помещения, ФИО1 продолжал занимать нежилое помещение на 1-м этаже №,4 кв.м., расположенное в здании учебного центра по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в адрес истца гарантию об обязанности производить оплату аренды по графику с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11500 руб. в течении трех месяцев и 11299,90 руб. в сентябре 2024 г. (л.д. 34). Однако, ответчик не исполнял указанные обязанности надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» была направлена претензия (л.д. 35-36), которая была оставлена без исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» обратилось в суд с иском (л.д. 38-40), по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> было вынесено решение о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 20274,40 руб., неустойки за просрочку оплаты по договору аренды в размере 620,33 руб., процентов в размере 2814,55 руб., судебных расходов в размере 4000 руб., итого 27709,28 руб. (л.д. 41-42).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 освободил помещение, в связи с чем сторонами был подписан акт возврата помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» в адрес ФИО1 была направлена претензия № D2000/122 с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование нежилым помещением на 1-м этаже №,4 кв.м., проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ, в размере 6219,26 руб. Однако, ФИО1 требование не исполнил, ответ на претензию также не направил (л.д. 19-21, 24-26)).

Истец в обоснование требований указал, что фактически ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занимал нежилое помещение на 1-м этаже №,4 кв.м. Ежемесячная сумма арендных платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № была установлена в рамках заключенного сторонами договора и составляла 3 927 руб.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, представитель истца просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 941,50 руб., согласно расчета истца.

Суд проверил расчет истца, считает его арифметически верным. Ответчик возражений относительно расчета не представил, как и контррасчет.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь названными правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика неосновательно обогащения в заявленном размере.

Истец просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 471 руб.,

Согласно ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Суд, проверив расчет истца, считает его арифметически верным, относительно которого ответчик возражений не представил, как и контррасчет. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты в размере 11 471 руб.

Поскольку истец при подаче искового заявления в соответствии с ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в доход государства. 

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 4 000 руб. (л.д. 6).

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» к ФИО1 о взыскании материального ущерба, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Соцкультбыт-АВТОВАЗ» (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 941,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 471 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

<

данные изъяты>

И.Ю. Лебедева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>