УИД 72RS0025-01-004665-82

Дело № 2-760/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 января 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СЗ «К2» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО СЗ «К2» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 000 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 261 рубль 50 копеек, неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 533 рубля.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «К2» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого истец обязался построить нежилое строение (машино-место), а ответчик произвести поэтапную оплату. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала производить оплату по договору, обязательство не исполнено в полном объеме до настоящего времени. Начислив предусмотренную законом неустойку, истец обратился с иском в суд.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просила.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала с учетом уточнения.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «К2» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого истец обязался построить нежилое строение (машино-место) и передать в собственность заказчику, а ответчик произвести поэтапную оплату. Цена договора составила 330000 рублей. Оплата должна быть произведена по следующему графику: 50 000 рублей. оплачивается в течение одного дня с момента регистрации настоящего договора, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 10 числа каждого месяца выплачивается по 35 000 рублей, последний платеж должен быть внесен до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.3 Договора).

Согласно акту сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность ответчика составила 280 000 рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.6 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом проверен произведенный истцом расчет неустойки, является верным. В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком расчет не оспорен, иного расчета не представлено.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 280 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 261 рубль 50 копеек, неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины в размере 6 533 рубля.

Руководствуясь статьями 56, 98, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «К2» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 280 000 рублей; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 261 рубль 50 копеек; неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 533 рубля.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 06 февраля 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская