№ 2-198/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Александровой Н.А.

При секретаре Артамоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова, комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . 

В ходе рассмотрения гражданского дела от представителя по доверенности ФИО2 поступило уточненное исковое заявление, в котором указано, что умерла мать истицы ФИО3, которой на момент смерти принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: . ФИО1 фактически приняла наследство, так как сразу после смерти матери вступила во владение недвижимым имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, повесила на дом новый замок, следит за состоянием дома и ограждением вокруг участка. Иных наследников первой очереди не имеется.

Истица ФИО1, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В суде представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает.

Представитель ответчика комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит дом и земельный участок, что подтверждается постановлением мэра г.Тамбова от 20.02.1998г., свидетельством на право собственности на землю серии , свидетельством о праве на наследство от , свидетельством о праве на наследство от .

ФИО3 - мать истицы умерла, что подтверждается свидетельством о смерти . После ее смерти наследство приняла дочь - ФИО1

Согласно сообщению из ТОНП Тамбовская нотариальная палата от . наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось.

Наследник ФИО1 право собственности на наследство в установленном законом порядке не оформила, в исковом заявлении указала также, что в процессе сбора документов для оформления наследства выяснилось, что жилой имеет самовольную перепланировку в виде возведенной холодной пристройки литер а1 площадью 4,2 кв.м., а также имеет место захват земельного участка площадью 56 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на . и актом МУП «Тамбов-недвижимость». 

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактически, после смерти своей матери ФИО1 приняла наследство, производит коммунальные платежи, следит за общим состоянием дома.

С целью улучшения жилищных условий, ФИО3 произвела реконструкцию жилого дома, которая заключается в возведении холодной пристройки литер а1 площадью 4,2 кв.м. 

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу разъяснений содержащихся в п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствия разрешения на строительство и /или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что произведенная реконструкция с возведением холодной пристройки а1 не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома в целом и не создает угрозы безопасности жизни и здоровья гражданин, не нарушает норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97* и СНиП 31-02-2001. Дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого в возможны. 

Согласно экспертного заключения от . жилой соответствует СанПин 2. -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно представленного технического паспорта спорного жилого дома общая площадь всех частей здания жилого составляет 41,40 кв.м., общей площадью 27,20 кв.м, в том числе жилой 16,60 кв.м.

Суд считает, что возможно сохранение и признание права собственности на жилой дом с учетом реконструкции, поскольку судом установлено, что при строительстве не допущено нарушений градостроительных и строительных норм, соответствуют требованиям противопожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, как и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

Согласно выписки из ЕГРП от . спорный земельный участок по имеет площадь 1178 кв.м. и имеет кадастровый . Согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «ГеоСервис» ., согласованному с комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. участка в границах, предоставленных в 1998 г. администрацией ФИО3 составляет с учетом их точного измерения в своевременной системе координат кв.м. Именно на участок, расположенный в границах, ранее предоставленных наследодателю, истица и просит признать право собственности

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 16,60 кв.м. с учетом возведения литер а1 площадью 4,2 кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 27,2 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м. , расположенный по адресу: порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018г.

Судья Н.А. Александрова