Дело № 2-61\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа, ГСК «XXXX», ФИО3, ФИО6 чу о признании имущественных прав перешедшими, признании ФИО3 не состоящим в списках ГСК, признании договора купли-продажи недействительным, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с требованиями, уточненными при рассмотрении дела, о признании перешедшими имущественных прав на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу XXXX, от ФИО4 к ФИО1; признании недействительным договора купли - продажи указанного гаражного бокса, заключенного ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ФИО6 чем, признании ФИО3 не состоящим в списках ГСК с правами на гаражный бокс, включении в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГ ФИО1, названного гаражного бокса, указав в обоснование следующее.

Отец истицы ФИО1 являлся членом ГСК «XXXX», владел боксом XXXX, который он приобрел у ФИО4.ДД.ММ.ГГ ФИО1 умер. Истица, ее мать, супруга умершего ФИО5, родной брат истицы ФИО3 являются наследниками по закону. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов. Как стало известно истице, ФИО3 продал гаражный бокс ФИО6

В судебном заседании истица, ее представитель по доверенности ФИО7 на исковых требованиях настаивали, пояснили, что при жизни отец истицы в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не оформил. ФИО4 подтвердил, что продал гаражный бокс ФИО1 Документы, подтверждающие это, и ключи от гаражного бокса находились в квартире. Паспорт на гаражный бокс был утерян. Истица не давала согласия на то, чтобы паспорт был выписан на имя ее брата. Она просила председателя кооператива выписать паспорт на отца либо на ее имя, но ей отказали и выписали паспорт на имя брата. От председателя кооператива она узнала, что ее брат продал гаражный бокс ФИО6 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ранее пояснял, что гаражный бокс он приобретал вместе с отцом, денежные средства отдавал отец. После его смерти он пользовался гаражным боксом, паспорт на гараж был оформлен на прежнего хозяина. Гаражный бокс оформили на него, он распорядился им, за гаражный бокс ему передали XXXX, истице о продаже гаражного бокса не сказал, денежных средств ей не отдавал.

Ответчик ФИО6 с иском не согласился, пояснил, что ФИО1 в списках членов ГСК не значился, денежные средства ФИО3 он передал в сумме XXXX.

Представитель ГСК «XXXX» в судебное заседание не явился. В судебном заседании ДД.ММ.ГГ председатель ГСК Базылев А.Л. пояснил, что является председателем ГСК с ДД.ММ.ГГ, списки членов ГСК до настоящего времени не восстановлены. В старом списке собственником гаражного бокса XXXX значился ФИО4 Пользовался гаражным боксом в течение 5-6 лет ФИО3, принял его в члены ГСК, затем гараж был продан ФИО6

ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее подтвердил, что гаражный бокс он продал ФИО1, что подтверждается письменно.

ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями истицы, ФИО4, председателя кооператива, материалами дела, что ФИО4 являлся членом ГСК «XXXX», владел гаражным боксом XXXX. ДД.ММ.ГГ ФИО4 продал гаражный бокс ФИО1 за XXXX и обратился с заявлением к председателю ГСК об оформлении гаражного бокса на ФИО1 Сведений о включении ФИО1 в члены ГСК не имеется, что может быть связано, в том числе с ненадлежащим хранением документов. Последнее обстоятельство подтверждается пояснениями председателя кооператива. ДД.ММ.ГГ ФИО1 умер. Согласно сообщению нотариуса после его смерти свидетельства о праве на наследство были выданы истице - на XXXX доли имущества, ФИО3 - на XXXX доли. Гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» был заявлен к наследованию, но свидетельство о праве на наследство на него не выдавалось ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Из пояснений председателя кооператива следует, что ФИО3 был включен в список членов ГСК, поскольку фактически пользовался гаражным боксом, никаких документов, подтверждающих право владения гаражным боксом, им представлено не было. На запрос суда в ГСК «XXXX» о предоставлении документов, на основании которых ФИО3 был включен в члены ГСК, решения, которым он был принят, ответ не получен.

ФИО3 не оспаривал, что гаражный бокс приобретался его отцом, утверждения ответчика о том, что гаражный бокс был приобретен также на его средства, ничем не подтверждены, опровергаются информацией нотариуса о том, что гаражный бокс был заявлен к наследованию после смерти ФИО1

Поскольку приобретение гаражного бокса ФИО1 нашло подтверждение в судебном заседании, доказательства законности включения ФИО3 в числе членов кооператива не представлены, требования истицы о признании перешедшими имущественных прав на гаражный бокс от ФИО4 к ФИО1 и признании ФИО3 не состоящим в списках ГСК с правами на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 166 п. 1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Так как приобретение гаражного бокса ФИО1 установлено, данное имущество в силу вышеприведенных норм было унаследовано в размере установленных долей ФИО2 и ФИО3

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 распорядился гаражным боксом без получения согласия ФИО2

Следовательно, сделка по продаже гаражного бокса ФИО6 совершена ФИО3 как лицом, не имеющим права на отчуждение гаражного бокса, в связи с чем является недействительной, требования истицы в этой части также подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 п. 1 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 

Как указано в пункте 35 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 (далее постановления Пленума) в ситуации, когда предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, в том числе к лицу, приобретшему имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Согласно пункту постановления Пленума разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014) указано, что "если ответчиком недвижимое имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то независимо от избранного истцом способа защиты права (т.е. заявление требования об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, либо заявление требования о признании недействительными сделок по отчуждению жилого помещения, либо заявление таких требований одновременно) применяются правила статей 301, 302 ГК РФ".

В соответствии с абз. 6 п. 3.1 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации Постановлении от 21 апреля 2003 года N 6-П указано, что поскольку добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация). 

По настоящему делу заявлено требование о включении гаражного бокса в состав наследства после смерти ФИО1, что, по мнению суда, аналогично требованию об истребовании имущества.

Согласно экспертному заключению ООО «Судебный экспертно-оценочный центр «Регион-25» здание гаражного бокса соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истицы о включении имущества в состав наследства подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать перешедшими имущественные права на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу XXXX от ФИО4 к ФИО1.

Договор купли - продажи гаражного бокса XXXX, находящегося в ГСК «XXXX», расположенном по адресу XXXX, заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО3 и ФИО6 чем, признать недействительным. 

Признать ФИО3 не состоящим в списках ГСК с правами на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX».

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГ ФИО1, гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу XXXX. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2019