РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1582/17

г. Изобильный

02 ноября 2017 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчик ФИО2 - адвоката Трандиной Т.В., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 , в котором просит признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила суду, что она является собственником недвижимого имущества - 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире до заключения договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента в ней не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, в связи, с чем просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 был назначен представитель. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Трандина Т.И. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица УФМС России по СК, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Трандиной Т.В., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом и исследованного в судебном заседании, ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, оснований сомневаться в достоверности фактов, указанных в этом акте у суда, не имеется. 

Исходя из доказательств, представленных в судебном заседании, каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик в жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании жилого дома не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу. Иное соглашение между истцом и ответчиком, не устанавливалось.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком ФИО2 не сохранилось. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Каких - либо доказательств в обосновании возражений против удовлетворения исковых требований представителем ответчика ФИО2 - адвокатом Трандиной Т.В., суду представлено не было. 

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании истцом, представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, никакого соглашения о предоставлении ФИО2 в пользование жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия районным судом решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Судья

Изобильненского районного суда В.П. Блудов