дело №2-2573/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

29 ноября 2018 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., с участием представителя истца по доверенности адвоката Двойченкова А.П., представителя ответчика по доверенности адвоката Леденева Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-№ по иску Шатровой ФИО7 к Сивоконь ФИО8 об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса пристройки к жилому дому, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику ФИО2 об обязании не чинить ей препятствий в пользовании земельный участком, путем сноса пристройки к жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По зафасадной границе её земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу. 

<

адрес> принадлежащим по праву собственности ответчику.

Ответчик на своем земельном участке построил жилой дом, расстояние от которого до забора, разделяющего земельные участки сторон по делу около 1 метра. В непосредственной близости от смежного забора имеется пристройка к жилому дому, все осадки с крыши, попадают на земельный участок истца, чем нарушаются её права по пользованию своим земельным участком. В результате земельный участок истца, в указанном месте, переувлажнен, что затрудняет использование его по назначению. В зимнее время года, весь снег с крыши указанной пристройки попадает также на земельный участок истца. Указанное здание возведено ответчиком с нарушением строительных норм и правил, так как расстояние до границы земельного участка должно быть не менее 3-х метров. Все просьбы истца к ответчику устранить причину нарушения её прав, а именно по сносу пристройки к жилому дому, игнорируются. 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представила. 

Представитель истца по доверенности и ордеру - адвокат Двойченков А.П. в судебное заседание явился, поддержав заявленные исковые требования просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представил. 

Представитель ответчика по доверенности и ордеру – адвокат Леденёв Д.А. в судебном разбирательстве возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях, что хозяйственное строение, было возведено ответчиком только летом 2018 года, в настоящее время только стадия оформления права собственности, поэтому осадки в виде снега не могли падать на земельный участок истца, так как строение вновь возведенное. Расстояние от хозяйственной постройки до кадастровых границ земельного участка истца более одного метра. Скат крыши ориентирован таким образом, что сток дождевой воды и снег не попадает на соседний участок. Кроме того, скат крыши оборудован снегозадерживающими устройствами и ливневыми стоками. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 6.4 Свода правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97. СП 53.13330.2011» на садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.

Согласно п. 7.5 Свода правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97. СП 53.13330.2011» не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Согласно п. 6.7 Свода правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97. СП 53.13330.2011» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) - 3 метра;

постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра;

других построек - 1 метр.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8).

Ответчик является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

В ходе производства по делу судом по ходатайству стороны истца была назначена и проведена судебная экспертиза, по результату которой 

1. Приложение №1 (план с размерами) подтверждает размеры указанные на ситуационном плане приложенному к делу №№

2. На основании ситуационного плана приложенного к делу №2№ и фактических замеров (Приложение №1) установлено, что между существующим забором и границей участка №№ расстояние 0,8-0,85 метра, а расстояние от постройки до границы участка №№ более двух метров. Расположение забора не соответствует границе участка №№

На основании СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» (с изменением № 1), утвержденным постановлением Госстроя России №17 от 12.03.2001г.

п. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от других построек -1м;

при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок; установлено, что расположение нежилой постройки (приложение №3 данные с публичной кадастровой карты) на участке № № соответствует строительным нормам и правилам.

Так как проекция свеса кровли в горизонтальной плоскости находится в границах участка №№ определенных кадастровым планом и на достаточном расстоянии от забора, то осадки с кровли не могут попадать на участок №№ В дополнение свес крыши оборудован водостоками и снегозадерживающими устройствами.

Строения на участке №№ не представляют угрозу для третьих лиц.(л.д. 63-80).

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчику принадлежит на праве собственности нежилое здание в виде хозяйственного блока, площадью 66,4 кв.м., с кадастровым номером №, согласно которой год завершения строительства 2018г., основанием является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83-85).

Таким образом, стороной истца не представлено допустимых доказательств нарушения ее прав ответчиком, в том числе, что ей чинятся ответчиком препятствия в пользовании её земельный участком путем возведения пристройки к дому в 2018г.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Шатровой ФИО9 к ответчику Сивоконь ФИО10 об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, путем сноса пристройки к жилому дому отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.01.2018г. 

Председательствующий :

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>