Дело № 2-265/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 28 января 2019 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, о признании права собственности на гаражный бокс, иск мотивировала тем, что

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер супруг истца 

<

ФИО>4, после его смерти истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Спорный гаражный бокс в состав наследственной массы не вошел, поскольку при жизни 

<

ФИО>4 не зарегистрировал права в установленном законом порядке. В настоящее время истец является собственником земельного участка под гаражом. Иначе как через суд установить право собственности на гаражный бокс не возможно. Истец просит суд признать право собственности на нежилое строение 1 – этажный кирпичный гаражный бокс 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., 1982 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как ранее учтенный.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. 

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Чернушинского городского Совета народных депутатов 

<

ФИО>4 был выдан паспорт на право эксплуатации гаража в 

<

адрес>, гаражный бокс 

<

№> (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту от 30.10.2018 года общая площадь гаражного бокса 

<

№>, расположенного по 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>. 

На основании выписки из ЕГРН от 21.11.2018 года следует, что земельный участок находящийся под гаражным боксом состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 59:40:0011603, общая площадь земельного участка 

<

данные изъяты>., собственником является истец ФИО1 (л.д. 12).

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 13).

Согласно сведений нотариуса единственным наследником принявшими наследство после смерти 

<

ФИО>4 является истец ФИО1 (л.д.14-17).

Других наследников принявших наследство не имеется.

До настоящего времени право собственности на спорный гараж-бокс не оформлено, что подтверждается письмом Управления Росреестра от 19.01.2019 года.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Ответчиками по предъявленному иску о признании права собственности на гаражный бокс, возражений не представлено.

Спорный объект недвижимости гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с получением на это необходимых разрешений, в связи с чем уполномоченный орган Отдел Архитектуры и строительства Исполнительного комитета Чернушинского исполкома выдал 

<

ФИО>4 паспорт на право эксплуатации гаража 

<

№>. На основании установленных фактических обстоятельств суд считает, что спорный гараж является ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05 июля 2001 года № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Право собственности на спорный объект недвижимости возникло у наследодателя 

<

ФИО>4 в 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, с момента окончания строительства гаража, что подтверждается материалами дела, в том числе оригиналом паспорта на право эксплуатации гаража от 06.04.1984.

На основании анализа обстоятельств установленных по делу, и в соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что истец имеет все основания для признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на гаражный бокс 

<

№>, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив НГДУ, как ранее учтенный.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения.

Судья подпись О.А. Мень