Дело №2-472/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 05 июня 2019 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: 

Судьи Щербак Н.А.

при секретаре: Кузнецовой С.Н.

с участием представителя истца Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района- Х.Д.В., действующего на основании доверенности № от 09.01.2019г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести ее, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и об обязании снести ее, мотивировав свои требования тем, что земельный участок площадью 727 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (далее - Участок), принадлежит на праве собственности Ответчику. В соответствии с пунктом 2.2. градостроительного плана земельного участка №№ назначение объекта, расположенного в границах Участка - индивидуальный жилой дом. Также, согласно разрешению на строительство № № в границах участка разрешается возводить - индивидуальный жилой дом. Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком на Участке возведен трехэтажный сблокированный жилой дом, состоящий из трех секций, разрешение на строительство которого не выдавалось. Указанный сблокированный жилой дом, состоящий из трех секции, расположенный в границах Участка, является самовольной постройкой, так как возведен без получения соответствующего разрешения на строительство. Требование (претензию) от ДД.ММ.ГГГГ № о сносе объекта самовольного строительства Ответчик оставил без ответа. В связи с чем, просят признать строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, самовольной постройкой. Обязать Ответчика снести строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, за счет средств ответчика.

В судебном заседании представитель Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района по доверенности Х.Д.В. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Аналогичные положения содержатся в статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 727 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с пунктом 2.2. градостроительного плана земельного участка № № назначение объекта, расположенного в границах Участка - индивидуальный жилой дом.

Также, согласно разрешению на строительство № № границах участка разрешается возводить - индивидуальный жилой дом.

Согласно акту проверки от 15 февраля 2019 года Ответчиком на Участке возведен трехэтажный сблокированный жилой дом, состоящий из трех секций, разрешение на строительство которого не выдавалось.

Указанный сблокированный жилой дом, состоящий из трех секции, расположенный в границах Участка, является самовольной постройкой, так как возведен без получения соответствующего разрешения на строительство.

Требование (претензию) от 22 февраля 2019 г. № о сносе объекта самовольного строительства Ответчик оставил без ответа.

Таким образом, строительство ФИО1 трехэтажного сблокированного жилого дома, состоящего из трех секций, без получения на это необходимых разрешений является достаточным основанием для признания постройки самовольной и для возложения на лицо, осуществившее эту постройку, обязанности ее снести.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, осуществлено строительство объекта капитального строительства, параметры которого не позволяют отнести его к объектам индивидуального жилищного строительства, данный объект капитального строительства создан без получения на это необходимых разрешений, в связи с чем, требования Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании строения самовольной постройкой и сносе подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в доход бюджета МО Туапсинский район.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района – удовлетворить.

Признать трехэтажный сблокированный жилой дом, состоящий из 3 секций, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести вышеуказанное самовольное строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета МО Туапсинский район в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. 

Судья Туапсинского городского суда Н.А.Щербак