К делу № 2-365/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 27 января 2020 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, просит выделит ему в пользование комнату № жилой площадью 16,5 кв.м., ответчикам выделить в пользование жилую комнату № площадью 8,6 кв.м., жилую комнату № площадью 10,4 кв.м., жилую комнату № площадью 11,6 кв.м., со шкафом № площадью 0,7 кв.м., лоджию № площадью 5,9 кв.м. Оставить в общем пользовании совладельцев - кухню № площадью 8,8 кв.м., со шкафом № площадью 0,8 кв.м., прихожую № площадью 11,4 кв.м., ванную № площадью 2,6 кв.м., санузел № площадью 1,2 кв.м.. В обоснование своих требований указал, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли, принадлежит вышеуказанная квартира. В настоящее время между ним ответчиками возникают споры по порядку пользования жилыми комнатами. 

Истец в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, от получения судебных извещений отказались, о чем свидетельствуют уведомления о вручении. 

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН и копии технического паспорта сторонам на праве общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли, принадлежит четырехкомнатная квартира общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст.ст.246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункта 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности.

С учетом требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст. 15, 17 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорная квартиры состоит из четырех жилых комнат общей площадью 47,1 кв.м., на 1/3 долю истца приходится 15,7 кв.м. жилой площади, поэтому ему может быть выделена в пользование комната № жилой площадью 16,5 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Опредить порядок пользования квартирой, квартирой общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Выделить в пользование ФИО1 в счет его 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, комнату № жилой площадью 16,5 кв.м..

Выделить в пользование ФИО2, ФИО3 в счет их 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения: жилую комнату № площадью 8,6 кв.м., жилую комнату № площадью 10,4 кв.м., жилую комнату № площадью 11,6 кв.м., со шкафом № площадью 0,7 кв.м., лоджию № площадью 5,9 кв.м..

Оставить в общем пользовании совладельцев - кухню № площадью 8,8 кв.м., со шкафом № площадью 0,8 кв.м., прихожую № площадью 11,4 кв.м., ванную № площадью 2,6 кв.м., санузел № площадью 1,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: