2-26/2020 

25RS0039-01-2019-001847-62 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием помощника прокурора Надеждинского района Хрипченко Е.А.,

представителя истца администрации Надеждинского муниципального района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Надеждинского муниципального района Приморского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указал, что в собственности Надеждинского муниципального района находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..................... Данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО6 и её сыновьям ФИО2, ФИО3 Постановлением администрации Раздольненского сельского поселения Надеждинского муниципального района от ....................... ..................... жилое помещение признано непригодным для проживания, в связи с этим с ФИО6 и членами её семьи был заключен договор социального найма жилого помещения .....................г от ....................... по адресу: .....................

....................... ФИО4 снялась с регистрационного учета по адресу: ..................... ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, в квартире не проживают, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с заключением нового договора социального найма и выездом в другое место жительство. С учетом уточнения исковых требований истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....................

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО3 отбывает наказание в ФКУ ИК-6 ГУФСИН России по Приморскому краю, извещен надлежащим образом, письменных возражений не направил.

Представитель ОВМ ОМВД России по Надеждинскому району в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривалось в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....................

Постановлением главы администрации Раздольненского сельского поселения ..................... от ....................... жилое помещение по адресу: .................... признано непригодным для проживания.

ФИО4 включена в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилого фонда в .....................

В материалах дела имеется заявление ФИО3, в котором он выражает свое согласие на переселение из ветхого жилья в жилое помещение расположенное по адресу: .....................

....................... между администрацией Надеждинского муниципального района и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения ....................., из которого следует, что нанимателю ФИО4 и членам её семьи ФИО2 и ФИО3 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ...................., общей площадью 47,8 кв.м.

Согласно выписке из поквартирной карточки в .................... в .................... зарегистрированы с ....................... года ФИО3 и ФИО2 

В судебном заседании достоверно установлено, что право пользования спорной квартирой прекратилось у указанных лиц в силу закона, в связи с заключением нового договора социального найма и выездом в другое место жительство.

При таких обстоятельствах ФИО2 и ФИО3 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Постановленное судом решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Надеждинского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО2, ....................... года рождения, ФИО3, ....................... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....................

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Сетракова

Решение в окончательном виде изготовлено 14.01.2020г.