Дело № 2-641/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 сентября 2019 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Степуленко О.Б., 

при секретаре Голубевой А.И., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования сельского поселения "Чертолино" Ржевского района Тверской области, Администрации Ржевского района Тверской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества и о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования сельского поселения «Чертолино» Ржевского района Тверской области, Администрации Ржевского района Тверской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества, и о признании права собственности на недвижимое имущество. 

Свои требования мотивировала тем, что она является дочерью ФИО 1. Её мать умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: Тверская область, Ржевский район, 

<

адрес> В течение установленного законом шестимесячного срока она обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО 1 к нотариусу Ржевского городского нотариального округа Тверской области ФИО2, на основании которого было заведено наследственное дело № 269/2011 к имуществу умершей ФИО 1 Наследуемый земельный участок имеет общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № Вышеуказанный земельный участок принадлежал её матери по праву собственности на основании Постановления № 2 от 25 апреля 1993 года. 02 апреля 2018 года нотариусом Ржевского городского нотариального округа Тверской области ФИО2, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №. Наследственное имущество - земельный участок, с кадастровым номером №, с категорией земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. 28 апреля 2018 года Управлением Росреестра по Тверской области было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28 апреля 2018 года сделана запись регистрации №-69/083/2018-1. На вышеуказанном земельном участке имеется бревенчатый жилой дом. Жилой дом был построен собственными силами и материалами, выписанными в колхозе, её бабушкой ФИО 2 и её матерью на предоставленном им земельном участке для строительства жилого дома. Площадь здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м. В виду того, что вышеуказанный жилой дом был построен в 1946 года своими силами и средствами, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, и получить их не представляется возможным. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на данный дом не имеется возможности, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на данный жилой дом. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом на основании правоустанавливающего документа на земельный участок в соответствии с ФЗ № 93-ФЗ от 20.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», было возможным до 01 марта 2019 года. В настоящее время нормы, предусматривающие право оформить подобные жилые дома в собственность граждан в упрощенном порядке, не действуют. Кроме того, она не имеет возможность осуществить государственный кадастровый учет данного жилого дома, в связи с тем, что для такого учета также требуются правоустанавливающие документы, либо согласно ФЗ от 03.08.2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акта РФ» уведомление о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке. Жилой дом, принадлежащей её матери, не является вновь построенным объектом недвижимого имущества, в связи с чем, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на жилой дом, не представляется возможным. Её мать с момента строительства жилого дома постоянно проживала в нем, пользовалась данным домом как своим собственным имуществом, при этом никакие физические лица, либо органы муниципальной власти своих прав на данных жилой дом не заявляли, споров по поводу владения, пользования данным жилым домом, не имеется. Согласно выписки из постановления от 18 декабря 2017 года № 30, жилой дом 

<

адрес>» Ржевского района Тверской области в похозяйственной книге № 14 записан за ФИО 1. Постановлением Главы Администрации Чертолинского сельского округа от 16 февраля 1998 года № 3 «О нумерации жилых домов в населенных пунктах Чертолинского сельского округа» жилому дому присвоен номер 13. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности сельского поселение «Чертолино» Ржевского района Тверской области № 10 от 22 июля 2019 года, недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> не состоит в реестре муниципальной собственность сельского поселение Чертолино» и не является имуществом казны. Согласно выписки из реестра от 22 июля 2019 года № 38, выданной Комитетом но управлению имуществом Ржевского района Тверской области, объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ржевский район» Тверской области. На государственном кадастровом учете вышеуказанный жилой дом не значится, каких либо прав на вышеуказанный жилой дом ни за физическими лицами, ни за юридическими лицами, не зарегистрировано. Она фактически приняла наследство в виде жилого дома, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти своей матери, унаследовала в установленный срок земельный участок, расположенный под жилым домом, пользуется вещами, принадлежащими её матери и находящимися в данном жилом доме. При жизни ею матерью завещание совершено не было, в результате чего наследование имущества осуществляется по закону. Она является единственным наследником по закону первой очереди. Иных наследников по закону, наследников по праву представления, или наследников, находящихся на иждивении умершей не менее года, не имеется. Признание права собственности на жилой дом необходимо для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права в Единый государственный реестр недвижимости. Просит включить жилой дом, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, 

<

адрес>

27 августа 2019 года к участию в деле привлечена в качестве третьего лица ФИО3

Истец ФИО1 свои исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, дала пояснения, согласно изложенного в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик Администрация муниципальное образование сельское поселение «Чертолино» Ржевского района Тверской области в судебное заседание не явился, в суд ранее прислал заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Администрация Ржевского района Тверской области в суд прислала заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Третье лицо Комитет по управлению имуществом Ржевского района Тверской области в суд прислал заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Третье лицо ФИО3 в суд прислала заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования истца поддерживает в полном объеме, против заявленных исковых требований ФИО1 не возражает. 

Заслушав в судебном заседании объяснения истца, учитывая мнение ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

На основании с п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица), либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство, открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем была составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №, выданным филиалом № 1 отдела записи актов гражданского состояния Администрации города Твери Тверской области ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке № 816 от 03.11.2011 года Администрации МО сельское поселение «Чертолино» Ржевского района Тверской области ФИО 1 проживала и была зарегистрирован по день смерти по адресу: Тверская область

<

адрес>, одна. 

После смерти ФИО 1 открылось наследство в виде земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: Тверская область, 

<

адрес>

Родственные отношения между истцом и наследодателем ФИО 1 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО1 серии 

<

данные изъяты>

Из копии наследственного дела № 269/2011 от 08 июня 2011 года, заведенного после смерти ФИО 1 следует, что наследником, принявшим наследственное имущество умершей является её дочь – ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>0 от 02 апреля 2018 года, выданным нотариусом Ржевского городского нотариального округа Тверской области ФИО2 на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 08 апреля 2019 года право собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано за истцом ФИО1 28 апреля 2018 года Управлением Росреестра по Тверской области.

Судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке имеется бревенчатый жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, который был построен в 1946 году собственными силами и материалами, выписанными в колхозе бабушкой истца - ФИО 2 и матерью истца - ФИО 1 на предоставленном им земельном участке для строительства жилого дома, правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом отсутствуют, и получить их не представляется возможным.

Согласно выписки из постановления от 18 декабря 2017 года № 30, жилой дом 

<

адрес> Тверской области в похозяйственной книге № записан за ФИО 1. 

Постановлением Главы Администрации Чертолинского сельского округа от 16 февраля 1998 года № 3 «О нумерации жилых домов в населенных пунктах Чертолинского сельского округа» жилому дому присвоен номер № 

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности сельского поселение «Чертолино» Ржевского района Тверской области № 10 от 22 июля 2019 года, недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> не состоит в реестре муниципальной собственность сельского поселение Чертолино» и не является имуществом казны. 

Согласно выписки из реестра от 22 июля 2019 года № 38, выданной Комитетом по управлению имуществом Ржевского района Тверской области, объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, 

<

адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ржевский район» Тверской области. 

На государственном кадастровом учете вышеуказанный жилой дом не значится, каких либо прав на вышеуказанный жилой дом ни за физическими лицами, ни за юридическими лицами, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24 июля 2019 года. 

Согласно технического паспорта от 03 июня 2019 года, выданного Ржевским отделением ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» стоимость жилого дома составляет 88 791 рубль. 

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В суде установлено, что данный дом был построен наследодателем ФИО 1 совместно со своей матерью ФИО 2 на собственные средства. Факт самовольного строительства дома не установлен. Таким образом, ФИО 1 являлась собственником жилого дома.

Право собственности ФИО 1 на землю подтверждено дубликатом свидетельства о праве собственности на землю (постоянного) бессрочного пользования землей, предоставленной на основании Постановления № 2 от 25 апреля 1993 года, выданного Главой Администрации МО сельское поселение «Чертолино» ФИО4 18 декабря 2017 года.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

ФИО1, как единственная наследница имущества умершей матери, на основании ст.ст.1152, 1153 ГК РФ имеет все законные основания для признания за ней права на спорный жилой дом, наследство после смерти матери приняла в установленный законом срок, других наследников первой очереди, имеющих обязательную долю, не имеется, что подтверждается материалами дела, ответчики, третьи лица против исковых требований ФИО1 возражений не представили, поэтому суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Б. Степуленко 

Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2019 года.