Дело № 2-45/2020

УИД 21RS0012-01-2019-000839-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики - Чувашии 

под председательством судьи Алексеевой А.В., 

при секретаре судебного заседания Смирновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

ФИО18 и ФИО19 обратились в Моргаушский районный суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики с последующим уточнением о признании права собственности в порядке приватизации по ? доле на 

<

адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения профкома жилищно-бытовой комиссии и Совета трудового коллектива « Моргаушскагропромснаба» № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир в 42-х квартирном жилом доме» главой администрации Моргаушского района было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартир работникам «Агроснаба» в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> постановлению истцу ФИО20 водителю «Агроснаба», была предоставлена трехкомнатная 

<

адрес> общей площадью № кв.м в 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ последнему выдан ордер №, дающий право на вселение в квартиру вместе с супругой ФИО21 и их несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО7 и ФИО8. 

Общая площадь квартиры в соответствии с кадастровым, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ составляет № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации Моргаушского района заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «Моргаушскагропромснаб» (далее- МУП «Моргаушскагропромснаб») ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Сведениями о передаче ведомственного жилья в муниципальный жилищный фонд истцы не располагают. Из писем администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Моргаушского сельского поселения и Моргаушского района не значится. 

Со времени заселения по настоящее время семья ФИО2 производит платежи за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, наем квартиры.

Истцы, ссылаясь на нормы ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 6, 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1«О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР просят удовлетворить заявленное требование.

В судебное заседание истцы ФИО23 и ФИО24 представитель ответчика- администрации Моргаушского района Чувашской Республики, третьи лица: ФИО11, ФИО12, ФИО25, представители третьих лиц: администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии, Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, представитель третьего лица- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истцами ФИО26, ФИО27 третьими лицами: ФИО11, ФИО12, ФИО28, представителем ответчика- администрации Моргаушского района Чувашской Республики, представителями третьих лиц: администрации Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области представлены заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Причина неявки представителей третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии, Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики не известна.

Согласно заявлению ответчика- администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что администрация Моргаушского района не возражает против удовлетворения исковых требований. Учредителем МУП «Моргаушсагропромснаб» являлась администрация Моргаушского района Чувашской Республики, в связи с чем жилое помещение, занимаемое истцами, находилось в муниципальной собственности Моргаушского района Чувашской Республики. 

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Моргаушсагропромснаб» ликвидировано. По представленным администрацией Моргаушского сельского поселения сведениям, жилое помещение находится на балансе Моргаушского сельского поселения. Вместе с тем, ввиду отсутствия документов, выдать истцам документы, необходимые для приватизации жилого помещения, не представляется возможным. 

Третье лицо- администрация Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики разрешение искового требования оставляет на усмотрение суда, что следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Третьими лицами: ФИО29, ФИО12 (до заключения брака -ФИО2), ФИО11 (ранее-ФИО2) представлены суду заявления о согласии с уточненным исковым требованием истцов. Третьи лица указывают, что на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру они не претендуют. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2).

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Закон РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации».

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации (бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на условиях социального найма) подлежат жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Из ст. 11 указанного закона следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Указанной статьей в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1991 года N 4199-1 (ред. от 29.12.2004) «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья».

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено судом, постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилья» на основании решения профкома, жилбыт комиссии и совета трудового коллектива «Моргаушскагропромснаба» № от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении квартир в 42-х квартирном жилом доме» ФИО30, водителю «Агроснаба», была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м в 

<

адрес>.

Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов Чувашской АССР ФИО31 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из 5 человек: ФИО32., ФИО33., его жены, и дочерей: ФИО34, ФИО35 ФИО36 на право занятия указанного жилого помещения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ жилое помещение- квартира имеет кадастровый №, площадь № кв.м, расположена по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «Моргаушскагропромснаб» Моргаушского района Чувашской Республики прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях указанного объекта недвижимости отсутствуют.

В соответствии с отзывом на исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области №-ИВ/705 от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской ФИО6 и Пензенской области в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании учета федерального имущества», не числится. 

Из ответа на запрос суда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики не состоит.

Вместе с тем, из справки Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая 

<

адрес>, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, находится на балансе Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики. 

Согласно Выписке из похозяйственной книги № Моргаушского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО37 Сведений о регистрации иных лиц не имеется.

Как указывалось выше, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия спорного жилого помещения был выдан ФИО38 на семью, состоящую из 5 человек: ФИО39, ФИО40, его жены, и дочерей: ФИО41 ФИО42, ФИО43 

Третьими лицами: ФИО44, ФИО12 (до заключения брака -ФИО2), ФИО11 (до заключения брака- ФИО2) представлены суду заявления о том, что на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру они не претендуют. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Законность вселения ФИО2 в спорную квартиру никем не оспаривается.

Доказательств того, что истцы выехали в иное место жительства, отказались от прав на занимаемое жилое помещение, не представлено.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы ФИО45 и ФИО46 со времени предоставления пользовались и пользуются в настоящее время спорной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно. Другие лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на данную квартиру, не предъявляли требований о выселении из нее. Сведений о том, что жилое помещение значится принадлежащим иным лицам, материалы дела не содержат. Стороной ответчика данные обстоятельства не оспариваются. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», следует, что задолженности за жилищно-коммунальные услуги ФИО47 по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. 

Не имеет ФИО48 и задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за использованный природный газ, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Абонентским пунктом общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары».

Истцы ранее свое право на приватизацию жилых помещений не использовали. 

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом фактических обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что истцы ФИО49 и ФИО50 имеют право на приватизацию предоставленного им на основании ордера жилого помещения.

Требование истцов о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст.ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (доля в праве каждого- ?) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева 

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2020 года.