К делу № 2-1689/2025

23RS0024-01-2025-002058-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 20 августа 2025 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о защите прав потребителя. 

В обоснование своих требований указала, что 16 ноября 2023 г. между ними заключен договор подряда № 58/ДП/ИЖС/23 на строительство жилого дома (далее – договор). Предмет договора – строительство индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардным этажом, крыльцом и балконом примерной общей строительной площадью по внешним замерам 160 +/- 10 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ 

<

адрес>, кадастровый №, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ (обеспечить доступ к земельному участку), принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену». Согласно п. 1.4. Договора «Для строительства Объекта, указанного в п. 1.1. настоящего Договора Подрядчик использует сырье и материалы, закупаемые самостоятельно». Цена договора 4 640 000 рублей. 20.11.2023 г. во исполнение условий Договора на расчетный счет Подрядчика были перечислены денежные средства в размере 4 640 000 рублей. Окончательный срок выполнения работ по Договору до 30.06.2024 г. Неоднократные попытки получить от Подрядчика сведения о причине невыполнения условий Договора не увенчались успехом. В нарушение договора и действующего законодательства до настоящего времени Подрядчик не выполнил принятых на себя обязательств. По непонятным мне причинам до настоящего времени объект не сдан. При осмотре объекта строительства были выявлены недостатки в работе Подрядчика, в связи с чем она вынуждена была привлечь технического специалиста для определения качества выполненных работ согласно действующим СНиП, ГОСТ. По результатам обследования, выявлены следующие несоответствия: 1. Марка бетона фундамента не соответствует заявленной М250. В результате выполненных замеров-марка бетона М100 – M150. Склерометр оставляет вмятины на исследуемой поверхности. Согласно СП 22.13330.2016, минимальный класс бетона для фундаментов по прочности на сжатие — В15 (соответствует марке М200). При этом марка по водонепроницаемости должна быть W4, а по морозостойкости — F150. 2. Стены 1 этажа – при кладке стен использован материал, не обеспечивающий прочность, устойчивость и безопасность (трещины, сколы и осыпание блоков). Имеются визуальные признаки несоответствия прочностным характеристикам (разрушение). Нарушена технология блочной кладки. 3. Перегородки внутри 1-го этажа дома - при кладке стен использован материал, не обеспечивающий прочность, устойчивость и безопасность (трещины и осыпание блоков). Имеются визуальные признаки несоответствия прочностным характеристикам (разрушение). Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кладки частично не заполнены раствором. Нарушена геометрия. Отсутствует заполнение деформационных швов. 4. Перекрытие между 1 и 2 этажом - Марка бетона не соответствует заявленной М250. В результате выполненных замеров-марка бетона М100- М150. Растрескивание бетона. 5. Стены мансардного этажа дома - при кладке стен использован материал, не обеспечивающий прочность, устойчивость и безопасность (трещины, сколы и осыпание блоков). Имеются визуальные признаки несоответствия прочностным характеристикам (разрушение). Нарушена технология блочной кладки. 6. Перегородки внутри дома мансардного этажа - при кладке стен использован материал, не обеспечивающий прочность, устойчивость и безопасность (трещины и осыпание блоков). Имеются визуальные признаки несоответствия прочностным характеристикам (разрушение). Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кладки частично не заполнены раствором. Нарушена геометрия. Отсутствует заполнение деформационных швов. 7. Кровля - нарушена геометрия крыши (расчет нагрузок не обеспечивает безопасность и дальнейшую эксплуатацию дома), огнебиозащита не соответствует требованиям СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии, частично отсутствует, Древесина каркаса имеет пороки (сучки, вырывы, непрямослойна) Нарушение СНиП II-25- 80 «Деревянные конструкции», Металлочерепица не установлена. Отсутствует утепление, водосточная система, подшивка гипсокартоном. 8. На момент обследования не представлены журнал общих работ и иные специальные журналы в нарушение СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменением № 1): «3.5 Данные о производстве строительно-монтажных работ следует ежедневно вносить в журналы работ по монтажу строительных конструкций (приложение А), сварочных работ (приложение Б), антикоррозионной защиты сварных соединений (приложение В), замоноличивания монтажных стыков и узлов (приложение Г), выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением (приложение Д), журнал бетонных работ (приложение Ф), а также фиксировать по ходу монтажа конструкций их положение на геодезических исполнительных схемах. Качество строительно-монтажных работ должно быть обеспечено текущим контролем технологических процессов подготовительных и основных работ, а также при приемке работ. По результатам текущего контроля технологических процессов составляются акты освидетельствования скрытых работ.» Таким образом, Подрядчик существенно нарушает условия договора. Ввиду просрочки Ответчиком исполнения своих обязательств по исполнения договору № 58/ДП/ИЖС/23 на строительство жилого дома от 16.11.2023 г., истец понес убытки в виде оплаты по договору найма жилого помещения в период с 01.07.2024 по 23.01.2025 г. в общей сумме 210 000 рублей. Необходимость найма жилого помещения истцом обусловлена отсутствием у него в г. Новороссийске какого-либо помещения на праве соцнайма или на праве собственности. Стоимость аренды квартиры, не включая уплату коммунальных платежей составляет 30 000 рублей в месяц. Таким образом, убытки составляют: 30 000 рублей * 7 месяцев = 210 000 рублей (с июля 2024 по январь 2025 г.). Кроме этого, подлежит взысканию неустойка с учётом ч. 5 ст. 28, ст. 30, ч. ст. 31 Закона о защите прав потребителей – 4 640 000 рублей. Просит суд расторгнуть договор № 58/ДП/ИЖС/23 на строительство жилого дома от 16.11.2023, взыскать с ответчика в ее пользу стоимость работ за некачественно выполненные/невыполненные работы в размере 1 160 000 (один миллион сто шестьдесят) рублей 00 копеек, судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, неустойку за нарушение срока выполнения работ в сумме 4 640 000 (четыре миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей, убытки вследствие аренды квартиры в размере 210 000 (двести десять тысяч) рублей, компенсацию морального вреда за просрочку передачи жилого дома в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, была извещена надлежащим образом. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу ст. 12 данного Закона потребитель вправе отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения других убытков.

По правилам ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16 ноября 2023 г. между сторонами заключен договор подряда № 58/ДП/ИЖС/23 на строительство жилого дома.

Согласно п. 1.1. Договора, подрядчик обязуется в соответствии с объемом и содержанием работ (Приложение № 1), а также согласно разработанной визуализации и планировке (Приложение № 2) осуществить строительство индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардным этажом, крыльцом и балконом примерной общей строительной площадью по внешним замерам 160 +/- 10 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ 

<

адрес>, кадастровый № (далее по тексту - Объект), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ (обеспечить доступ к земельному участку), принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Согласно п. 1.4. Договора «Для строительства Объекта, указанного в п. 1.1. настоящего Договора Подрядчик использует сырье и материалы, закупаемые самостоятельно».

На основании п. 2.1. Договора стоимость цена договора составляет 4 640 000 рублей.

20.11.2023 г. во исполнение условий Договора на расчетный счет Подрядчика истцом были перечислены денежные средства в размере 4 640 000 рублей.

Судом установлено, что указанные услуги ФИО1 оказаны не были.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 4 Закон РФ "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Кроме этого, на основании ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п. 4.4.1. Договора «Подрядчик обязуется выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющим нормальную эксплуатацию объекта».

Согласно ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

Окончательный срок выполнения работ по Договору до 30.06.2024 г.

Кроме того, при осмотре объекта строительства были выявлены недостатки в работе Подрядчика, по результатам обследования, зафиксированном в техническом заключении № 11.24-288, выявлены следующие несоответствия: 1. Марка бетона фундамента не соответствует заявленной М250. В результате выполненных замеров-марка бетона М100-M150. Склерометр оставляет вмятины на исследуемой поверхности. Согласно СП 22.13330.2016, минимальный класс бетона для фундаментов по прочности на сжатие — В15 (соответствует марке М200). При этом марка по водонепроницаемости должна быть W4, а по морозостойкости — F150. 2. Стены 1 этажа – при кладке стен использован материал, не обеспечивающий прочность, устойчивость и безопасность (трещины, сколы и осыпание блоков). Имеются визуальные признаки несоответствия прочностным характеристикам (разрушение). Нарушена технология блочной кладки. 3. Перегородки внутри 1-го этажа дома – при кладке стен использован материал, не обеспечивающий прочность, устойчивость и безопасность (трещины и осыпание блоков). Имеются визуальные признаки несоответствия прочностным характеристикам (разрушение). Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кладки частично не заполнены раствором. Нарушена геометрия. Отсутствует заполнение деформационных швов. 4. Перекрытие между 1 и 2 этажом - Марка бетона не соответствует заявленной М250. В результате выполненных замеров-марка бетона М100- М150. Растрескивание бетона. 5. Стены мансардного этажа дома - При кладке стен использован материал, не обеспечивающий прочность, устойчивость и безопасность (трещины, сколы и осыпание блоков). Имеются визуальные признаки несоответствия прочностным характеристикам (разрушение). Нарушена технология блочной кладки. 6. Перегородки внутри дома мансардного этажа - При кладке стен использован материал, не обеспечивающий прочность, устойчивость и безопасность (трещины и осыпание блоков). Имеются визуальные признаки несоответствия прочностным характеристикам (разрушение). Горизонтальные и поперечные вертикальные швы кладки частично не заполнены раствором. Нарушена геометрия. Отсутствует заполнение деформационных швов. 7. Кровля - нарушена геометрия крыши (расчет нагрузок не обеспечивает безопасность и дальнейшую эксплуатацию дома), огнебиозащита не соответствует требованиям СП 28.13330.2017 Защита строительных конструкций от коррозии, частично отсутствует, Древесина каркаса имеет пороки (сучки, вырывы, непрямослойна) Нарушение СНиП II-25- 80 «Деревянные конструкции», Металлочерепица не установлена. Отсутствует утепление, водосточная система, подшивка гипсокартоном. 8. На момент обследования не представлены журнал общих работ и иные специальные журналы в нарушение СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменением № 1): «3.5 Данные о производстве строительно-монтажных работ следует ежедневно вносить в журналы работ по монтажу строительных конструкций (приложение А), сварочных работ (приложение Б), антикоррозионной защиты сварных соединений (приложение В), замоноличивания монтажных стыков и узлов (приложение Г), выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением (приложение Д), журнал бетонных работ (приложение Ф), а также фиксировать по ходу монтажа конструкций их положение на геодезических исполнительных схемах. Качество строительно-монтажных работ должно быть обеспечено текущим контролем технологических процессов подготовительных и основных работ, а также при приемке работ. По результатам текущего контроля технологических процессов составляются акты освидетельствования скрытых работ.»

Таким образом, установлены нарушения п.п. 4.4.3, 4.4.1, 4.4.2, 9.3.2 договора.

В силу ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 

До настоящего времени претензия истца по договору подряда не удовлетворена, работы по договору не выполнены. 

Согласно со ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан выполнить работу в срок, установленный договором о выполнении работ.

На основании ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.

Согласно ст. 15 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). 

Ввиду просрочки Ответчиком исполнения обязательств по исполнения договору № 58/ДП/ИЖС/23 на строительство жилого дома от 16.11.2023 г., истец понес убытки в виде оплаты по договору найма жилого помещения в период с 01.07.2024 по 23.01.2025 в общей сумме 210 000 рублей (30 000 рублей * 7 месяцев (с июля 2024 по январь 2025 г.).

Кроме требования о взыскании убытков потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки в размере трех процентов от общей цены договора за каждый день просрочки выполнения работ по договору.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 процентов от стоимости работы (услуги), а если стоимость работы (услуги) отдельно в договоре не определена – общей стоимости заказа. Согласно пункту 1 статьи 16 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, предусмотренными законодательством, признаются недействительными. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Просрочка выполнения работ на момент предъявления иска (23.01.2025) составила 207 дней, цена выполнения работ по договору - 4 640 000 рублей, сумма неустойки: 4 640 000 руб. * 207 дн. * 3% = 28 814 400 рублей, с учётом ч. 5 ст. 28, ст. 30, ст. 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" подлежит уменьшению до 4 640 000 рублей.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Действия Ответчика причинили Истцу существенный моральный вред, поскольку Истец был лишен возможности вселиться в оплаченное жилище в срок, обозначенный в договоре, что вызвало моральные страдания.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд считает справедливой компенсацию морального вреда равной 50 000 рублей. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 15 000 рублей 

Государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден в силу ч. 3 ст. 17 Закон РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в общей сумме 66070 рублей за требования имущественного характера в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя – удовлетворить. 

Расторгнуть договор № 58/ДП/ИЖС/23 на строительство жилого дома от 16.11.2023.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты> стоимость работ за некачественно выполненные/невыполненные работы в размере 1 160 000 рублей, неустойку за нарушение срока выполнения работ в сумме 4 640 000 рублей, убытки в размере 210 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 3 030 000 рублей, а также судебные расходы в размере 15 000 рублей, а всего 9 105 000 (девять миллионов сто пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 66 070 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.08.2025.

Судья Ю.В. Савкин