Дело № 2-386/2024

27RS0004-01-2023-007422-47

Решение

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска Лобода Н.А.,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 - ФИО4, действующей на основании устного ходатайства, 

представителя ответчика ФИО5, действующего на основании доверенности №27/63-н/27-2023-2-1223 от 20.11.2023,

представителя Министерства социальной защиты Хабаровского края ФИО6, действующей на основании доверенности № 8-11921 от 07.11.2022,

при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2,, ФИО8, действующих в интересах недееспособной ФИО1, к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ФИО2,, действующая в интересах недееспособной ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете по месту жительства следующие граждане: ФИО1 (истец) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ФИО11, ответчики ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ребенок ФИО9 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО9 была вселена и поставлена на регистрационный учет в спорное жилое помещение с согласия истца ФИО1 Несовершеннолетний ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства матери. С момента регистрации и вселения спорное жилое помещение ответчики ФИО9 и ее несовершеннолетний ФИО3 не исполняют обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не участвуют в расходах по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не соблюдают права и законные интересы соседей. Более того, ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника ФИО1, создают для истца невыносимые условия проживания в жилом помещении. Кроме того, ФИО1 и ответчики не ведут общего хозяйства, отсутствует общий семейный бюджет. Решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной, нуждается в большем внимании и заботе, помощи со стороны близких. В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ Министерство социальной защиты 

<

адрес> указывает, что в ходе проверки условий жизни подопечной ФИО1 было выявлено, что холодильник с продуктами находится в закрытой на ключ комнате, вследствие чего подопечная не имеет возможности взять желаемый продукт питания. В письме от ДД.ММ.ГГГГ Министерство социальной защиты населения 

<

адрес> указывает, что в целях недопущения угрозы жизни и здоровью совершеннолетней подопечной ФИО1, а также совершения в отношении нее противоправных действий со стороны ФИО9 необходимо обратиться в суд о выселении и снятии с последней с регистрационного учета. Также опекун ФИО2, неоднократно обращалась в полицию по поводу ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО9 своих родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3, выразившихся в оставлении ребенка в квартире одного без присмотра на длительные периоды времени, систематического распития спиртных напитков, употребления ответчиком запрещенных веществ, которые приводили к скандалам, дракам и ругани ее с сожителем. Также ФИО9 ломает и портит имущество ФИО1, находящееся в жилом помещении. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить из данного жилого помещения.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 18.01.2024 из числа третьих лиц исключена ФИО8 и привлечена к участию в деле в качестве соистца.

Протокольным определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 18.01.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство социальной защиты Хабаровского края.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнила, что ответчик ФИО9 приходится ФИО1 внучкой. В спорном жилом помещении на сегодняшний день проживают ФИО2,, ее муж, ФИО9, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО1 Спорная квартира является трехкомнатной. В одной комнате проживают ответчики, в другой она, в третьей комнате ФИО1 Задолженность за коммунальные услуги образовались из-за того, что ответчик не вносит коммунальные платежи. Общее хозяйство ФИО1 и ФИО9 не ведут, питание производится раздельно.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО13 исковые требования не признал, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях, из которых следует, что ответчик ФИО9 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, несовершеннолетний ФИО3 также вселен законно. В период проживания ответчик оплачивала коммунальные услуги и иные расходы (установку бытовой техники). Ранее ФИО2, уже обращалась с соответствующим иском в суд, но определением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска. Также определением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление к ФИО14 было оставлено без рассмотрения. ФИО9 и несовершеннолетний ФИО3 являются членами семьи собственника ФИО1, проживают совместно с собственником, ведут общее хозяйство и исполняют обязанности членов семьи собственника. По заявлениям ФИО2, в правоохранительные органы в отношении ФИО9 приняты процессуальные решения об отсутствии в действиях последней составов административных правонарушений. Сама ФИО2, признает наличие своей задолженности по коммунальным платежам за квартиру подопечной. 

В судебном заседании представитель третьего лица Министерства социальной защиты Хабаровского края ФИО15 исковые требования поддержала, суду пояснила, если проживание ответчиков мешает проживанию недееспособной ФИО1, то исковые требования подлежат удовлетворению. Недееспособной ФИО1 нужен покой.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что является старшей по подъезду, знает ФИО9 с подросткового возраста. У нее с ФИО9 постоянно происходят конфликты, она видит ее регулярно в подъезде в нетрезвом и неадекватном состоянии. От соседей также поступают жалобы, поскольку ФИО9 собирает в подъезде друзей, они курят, распивают спиртные напитки, на замечания не реагируют. После того, как у ФИО9 появился сожитель, начались драки и порча имущества. Жильцы подъезда написали коллективную жалобу участковому. 

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, заключение прокурора ФИО7, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО17 в размере 2/3 доли, ФИО8 в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-160007462.

Согласно поквартирной карточке абонентного отдела № 1 МУП г.Хабаровска «РКЦ» от 12.05.2023 в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО8 /собственник/, ФИО1 /собственник/, ФИО10, ФИО11, ФИО9 /с ДД.ММ.ГГГГ/, ФИО3 /с ДД.ММ.ГГГГ/.

Решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана дееспособной.

Распоряжением Министерства социальной защиты населения Хабаровского края №-роп от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО2, назначены опекунами недееспособной ФИО1

Из сообщения Министерства социальной защиты Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе плановых проверок условий жизни недееспособной ФИО1 было выявлено, что по адресу: 

<

адрес>, пер.Трубный, 

<

адрес>, проживают ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО2, (без регистрации месту жительства). Согласно выписке о коммунальных платежах на ДД.ММ.ГГГГ выявлена задолженность в размере 31 923 рубля. В ходе проверки условий жизни подопечной ФИО1 установлено, что холодильник с продуктами находится в закрытой на ключ комнате, в связи с чем, подопечная не имеет возможности взять желаемый продукт питания. По имеющейся информации ФИО2, была вынуждена закрыть холодильник в другой комнате на ключ в качестве пресечения систематического исчезновения продуктов питания и ограничения доступа к ним проживающих родственников. Действуя в интересах подопечной, ФИО2, необходимо предложить проживающим родственникам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке и принять меры по переселению из квартиры. В случае, если граждане ФИО10, ФИО11 и ФИО9 в добровольном порядке откажутся сняться с регистрационного учета по месту жительства, законному представителю, в целях защиты имущественных прав недееспособной ФИО1 необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в досудебном порядке обратилась к ответчику с претензией об освобождении вышеуказанного жилого помещения.

Также ФИО2, неоднократно обращалась в ОП №3 УМВД России по г.Хабаровску по поводу ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО9 своих родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3, систематического распития спиртных напитков, употребления запрещенных веществ, скандалов, драк, порчи имущества ФИО1

По результатам обращений должностными лицами выносились процессуальные решения.

Из определения УУП ОУУП и ПДН ОП №3 УМВД России по г.Хабаровску от 22 апреля 2023 следует, что опрошенная ФИО9 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она совместно с сожителем распивала спиртные напитки, у них произошел конфликт, а после потасовка. Она стала раскидывать вещи по квартире и не отдавала отчет своим действиям.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ФИО9 и несовершеннолетний ФИО3, которые не являются членами семьи истцов, не ведут с ними общее хозяйство, также не несут бремя содержания данного жилого дома. При этом совместное проживание недееспособного собственника ФИО1 с ответчиком ФИО9 создает для нее неприемлемые условия проживания. 

Данные обстоятельства подтверждаются вышеприведенными доказательствами, а также показаниями истца ФИО2,, свидетеля ФИО16

Представителем ответчика ФИО13 представлены чеки об оплате за декабрь 2023 и январь 2024 года, однако они свидетельствует о внесении оплаты за коммунальные услуги ответчиков ФИО9 после предъявления иска в суд, но не подтверждают несение указанных расходов в течение всего периода проживания ФИО9 в спорном жилом помещении (с ДД.ММ.ГГГГ).

Доводы представителя ответчика ФИО13 о том, что ответчики были законно вселены в спорное жилое помещение, являются несостоятельными, поскольку законность вселения ответчиков в жилое помещение не лишает истцов требовать всяческого устранения нарушений их прав, в том числе и путем признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселения из него.

Учитывая, что ФИО9 и ФИО3 не относятся к членам семьи ФИО1 и ФИО8, являющимися собственниками спорного жилого помещения, не ведут с ними общего хозяйства, не несут бремя содержания данного жилого дома, о необходимости их освободить они были уведомлены истцом письменно, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчиков в вышеуказанном жилом помещении, поскольку их проживание в квартире нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов ФИО2, и ФИО8 о признании ФИО9 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, выселении их из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что требования истцов о признании ФИО9, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, выселении из спорного жилого помещения, судом удовлетворены, то данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2,, действующей в интересах недееспособной ФИО1, ФИО8 к ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО9 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО9, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО9 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2024