Дело №2 –1317/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Ортнер В. Ю.

при секретаре Дуплинской К. А.

с участием прокурора Карпова В. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 

25 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>

ДД.ММ.ГГГГ она оформила право собственности на квартиру в Учреждении юстиции. Согласно условиям договора, ответчик должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ФИО2 своё обязательство не исполнила. С момента передачи квартиры по договору ответчик по адресу: г

<

...> не проживает, её вещей в квартире нет. Место жительства ответчика и её местонахождение истцу неизвестно. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

...>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры, от имени продавцов на основании доверенности действовала С.Е.А,, которая приходится ФИО2 сестрой. Денежные средства за квартиру были ею переданы С.Е.А, в полном объеме. По её сведениям, продавцы квартиры проживают в 

<

...>. 

Ответчик в суд не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика – адвокат Моргуненко Т. М., действующая на основании ордера от 24.07.2017 года, иск не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Кемеровской области в г.Прокопьевске в суд не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2, действующие в лице представителя С.Е.А, продали, а ФИО1 купила в собственность квартиру по адресу: г. Прокопьевск, ул. 10 микрорайон, 3 – 49 (л.д. 8 - 9). 

Из договора купли-продажи следует, что указанная квартира принадлежала продавцам по праву общей долевой собственности в следующем порядке: 

2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО2;

1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО3

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи, стоимость квартиры определена в размере 1 700 000 рублей. Денежные средства передаются покупателем продавцу до подписания настоящего договора путем передачи покупателем денежных средств в размере 850 000 рублей в наличной форме продавцу ФИО3 и денежных средств в размере 850 000 рублей в наличной форме продавцу ФИО2, действующих в лице представителя по доверенности С.Е.А,, с последующим перечислением С.Е.А, указанных денежных средств в безналичной форме на лицевой счет ФИО3 и ФИО2 (л.д.8 - 9). 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Таким образом, право собственности ФИО2 и ФИО3 на вышеуказанную квартиру прекратилось.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 13 Договора).

В соответствии со справкой МУП «Служба Единого Заказчика» от 09.06.2017 года, ФИО2 значится зарегистрированной в квартире по адресу: 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Свидетель К.Л.П. суду пояснила, что знакома с истицей много лет. В декабре 2016 года истица приобрела квартиру по ул. 

<

...> у ФИО2, с которой за вышеуказанную квартиру рассчиталась в полном объеме. В соответствии с условиями договора купли-продажи, ФИО2, которая значилась зарегистрированной в квартире, должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнила. Ей известно, что ответчик выехала на постоянное место жительства за пределы г.Прокопьевска. Чужих вещей в квартире истца нет.

Как указано в части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены. 

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

...> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2017 года.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер