Дело №2-425/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года с.Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в районный суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4 и ФИО5, в котором просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы не члены его семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы предыдущим собственником. С момента приобретения жилого дома ответчики в нем не проживают, снять их с регистрационного учета не представляется возможным, так как фактическое их место жительства ему неизвестно. В настоящее время он намерен продать указанный жилой дом, однако регистрация ответчиков является для него обременением, так как покупатели не желают приобретать жилой дом с зарегистрированными лицами.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, поэтому дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – адвокат Балясников Д.А., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, будучи надлежащем образом извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвоката Тарасовой И.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 знает давно, ей известно, что ФИО3 принадлежит жилой дом в 

<

адрес>, который ему подарила мать. Ответчиков ФИО4 и ФИО5 она не знает, ни разу не видела, хотя в доме у ФИО3 бывает часто.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО3, который является собственником жилого дома в 

<

адрес>, а он проживает по соседству. Ответчиков он не знает, ни разу в доме ФИО3 не видел, где они живут в настоящее время ему неизвестно. 

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на основании договора дарения от 22.08.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2008 года. 

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 после государственной регистрации перехода прав собственности в принадлежащем истцу ФИО3 жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживали и не проживают в настоящее время, что подтверждается не только пояснениями истца, но и показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

Также установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 членами семьи и родственниками ФИО3 не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимали и не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец ФИО3 не ведет. Сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновение права у них на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец ФИО3 с ответчиками не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками ФИО4 и ФИО5 право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО3 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14.06.2019 года.

Судья А.И. Коркишко