Дело № 2-1232/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 09 июля 2018 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Комбинат строительных материалов «Вишневский» к ФИО2 о признании победителем торгов, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит в соответствии с итоговым протоколом № от 15.08.2016 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : 

<

адрес>, признать победителем торгов ООО КСМ «Вишневский».

Исковые требования обоснованы тем, что решением Арбитражного суда Краснодарского края ОАО «Комбинат строительных материалов Вишневский» признано банкротом, открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 24 марта 2016 года утвержден порядок реализации имущества. ООО «АТД «Андер Медиа» организовало и провело торги в отношении имущества ОАО КСМ «Вишневский». В соответствии с итоговым протоколом № от 15 августа 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> победителем признан контактное лицо ФИО2. В свою очередь ФИО2, который является директором ООО КСМ «Вишневский», участвовал в торгах по покупке имущества ОАО КСМ «Вишневский» в интересах истца на основании агентского договора № от 20.06.2016 года. В агентском договоре № от 20.06.2016 г. указанно следующее: «п 1.2 Договора Целью заключения настоящего договора является участие в торгах по реализации права требования, проводимых в соответствии с нормами ФЗ № «О несостоятельности (банкротстве)» на электронной площадке Фабрикант.ру организатором торгов ООО «АТД «Андер Медиа» с целью заключения принципалом договора купли-продажи имущества с конкурсным управляющим Г.В.Н.». 16 августа 2016 года между ООО КСМ «Вишневский» и ОАО КСМ «Вишневский» заключен договор купли-продажи № на сумму 1413396 рублей. Договор со стороны истца подписывал ФИО2 Задаток для участия в торгах и денежные средства по договору купли-продажи были оплачены полностью с расчетного счета истца. Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации перехода права собственности, в чем ему отказано в связи со следующим: «Согласно данным протокола о результатах проведения торгов № от 15.08.2016 победителем торгов признан ФИО2 Однако Вами на государственную регистрацию был предоставлен договор купли-продажи имущества № от 16.08.2016, согласно которому покупателем является ООО КСМ «Вишневский». Таким образом, в нарушение п. 1 ст. 447 ГК РФ и п. 19 ст. 110 Закона о банкротстве договор купли-продажи заключен не с лицом, выигравшим торги». ООО КСМ «Вишневский не может зарегистрировать переход права собственности в связи с тем, что в протоколе о результатах проведения торгов № от 15.08.2016 содержится неточность, а именно: в нем записано, что «победителем торгов признан ФИО2» вместо «победителем торгов признан ООО Комбинат строительных материалов «Вишневский», в интересах, которого на основании агентского договора, а так же доверенности принимал участие в торгах ФИО2 Закон не запрещает третьему лицу действовать в интересах другого лица, совершать юридически значимые действия, а именно участвовать в торгах, то есть фактически представлять интересы третьего лица. Между ФИО2 и ООО КСМ «Вишневский» заключен агентский договор, который не противоречит нормам действующего законодательства, и возлагает на агента (ФИО2) обязательства об участии в торгах и представлении интересов ООО КСМ «Вишневский». У организатора торгов нет полномочий на создание каких-либо условий продажи имущества должника, так как у ЭТП «Фабрикант.ру» существует утвержденный регламент работы, соответственно ни у организатора торгов, ни у любого другого лица нет возможности исправить итоговый протокол и заменить победителя торгов. Местом проведения торгов является Фабрикант - www.fabrikant.ru. Деятельность торговой площадки должна соответствовать Закону о банкротстве, приказу Минэкономразвития России от 15.02.2010 № 54, а также Правилам работы на торговом портале Фабрикант.ру, Регламенту работы на торговом портале Фабрикант.ру. Пунктом 4 ст. 139 Закона о банкротстве установлено, что рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 2.1. правил проведения торгов, лица, принимающие участие в торговых процедурах, обязаны зарегистрироваться на данной торговой площадке, и соответственно указывают, что принимают Правила и регламент, установленный каждой торговой площадкой. При чем данная информация является открытой, общедоступной, размещенной на официальном сайте Фабрикант.ру. Пунктом 3.5. Правил работы на торговом портале Фабрикант.ру установлено, что Заказчик при заключении договора с Фабрикант.ру присоединяется к положениям о настоящих Правилах и другим Правилам работы Fabrikant.ru (Регламент работы Торгового портал Fabrikant.ru, Инструкции по работе в разделах Fabrikant.ru и организации торговых процедур), размещенным в свободном доступе на Fabrikant.ru в разделе «Правила работы», п. 9.2 установлено, что правила работы на Fabrikant.ru являются одинаковыми для всех Участников Fabrikant.ru, как для организаторов, так и для участников торговых процедур, проводимых на Fabrikant.ru. Таким образом в данной ситуации нарушаются права ООО КСМ «Вишневский», так как отказ в регистрации права собственности из-за неточных сведений, содержащихся в протоколе о победителе торгов, создает препятствия для осуществления предпринимательской деятельности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 требования истца признал в полном объеме, указал, что он действовал при проведении торгов не от себя лично, а от имени истца по агентскому договору, о чем представил заявление. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании сторонами подписан протокол признания иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО Комбинат строительных материалов «Вишневский» к ФИО2 о признании победителем торгов – удовлетворить.

Признать Общество с ограниченной ответственностью Комбинат строительных материалов «Вишневский» победителем торгов, проводимых ООО «Аукционный торговый дом Андер Медиа» с итоговым протоколом № от 15 августа 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сх производства (текущее использование - разработка карьера по добыче гравийно-песчаной массы), расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.А.Бочко